Huispedia
131 m2 wonen
163 m2 perceel
6 kamers
A+++

Ruigenhoek 36

131 m²
163 m²
6 kamers
A+++
4208 BJ Gorinchem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 538K – 582K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal, duurzaam, rustig en zonnig wonen in Gorinchem.
-? ? ? Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers
-? ? ? Gasloos wonen, 15 zonnepanelen en energielabel A+++
-? ? ? Gelegen aan een autovrij hofje in de kindvriendelijke en nieuwe wijk Hoog Dalem
Welkom in deze verrassend ruime en heerlijk lichte tussenwoning in de populaire wijk Hoog Dalem! Hier woon je niet alleen comfortabel en energiezuinig, maar ook met volop ruimte voor het hele gezin. Met een uitbouw over de volle breedte op de begane grond, vijf slaapkamers, een zonnige tuin met privacy en een tuinberging, biedt dit huis álles wat je zoekt. En dat op loopafstand van winkelcentrum Hoog Dalem en de nodige voorzieningen.
Binnen voelt het huis prettig aan. Dankzij de vloerkoeling- en verwarming is het hier het hele jaar aangenaam. De achtertuin is verzorgd aangelegd en nodigt uit om zonnige dagen buiten door te brengen. Met openslaande deuren naar buiten en een doordachte indeling binnen, vormt dit huis een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.
Bewoner aan het woord:
"De ruimte rondom het huis vonden we meteen fantastisch. Vooral de uitbouw gaf het net dat beetje extra. Maar de fijne buurt is wat deze plek bijzonder maakt. Met Pasen lopen hier letterlijk paashazen rond dankzij de actieve buurtvereniging.”
De globale indeling:?
Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast; toegang tot de woonkamer; keuken aan de voorzijde in rechte opstelling met o.a. een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en spoelbak; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; afgesloten trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop; kleinere slaapkamer aan de voorzijde (ook geschikt als werkkamer); tweede slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met ruime douche, toilet en wastafel met meubel; ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, opstelling warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en opbergruimte; mooie vierde slaapkamer aan de voorzijde met luik naar bergzolder; vijfde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.
Goed om te weten:
- Goed geisoleerd en keurige staat van onderhoud
- Energielabel A+++
- Gasloos, met warmtepomp en 15 zonnepanelen?
- Vloerkoeling aanwezig (heerlijk in het warmere jaargetijde)?
De omgeving:
De wijk Hoog Dalem is geliefd om z’n kindvriendelijke karakter, moderne opzet en goede voorzieningen.
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 538.000 - 582.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2011
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 538.000 – 582.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.267/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Annie M.G.. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 560.000
    Winnend bod
  • Ruigenhoek 58 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Ruigenhoek 68 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15430
€
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.698,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 525.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruigenhoek 36

De WOZ-waarde van Ruigenhoek 36 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenhoek en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenhoek 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoog Dalem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Gorinchem 4.25 km · Treinstation
  • Arkel 4.67 km · Treinstation
  • Leerdam 11.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruigenhoek 36 in Gorinchem ligt tussen de 538.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ruigenhoek. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruigenhoek 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.