Blauwkapel 86, Gorinchem
130 m²
151 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Korporaal 13 4208 AN Gorinchem
Realistische vraagprijs
€ 538.000 -
619.000
Wonen
144 m2
Perceel
142 m2
Kamers
6
Knus wonen op een eiland, met een mooi weids uitzicht op water en groen. Met veel ruimte en speelvoorzieningen. In een sfeervol stukje van Gorinchem staat deze prachtige instapklare woning uit 2019 met tuin en berging op eigen grond. Het hofje is een mooi en gezellig autovrij hofje, met een prachtig grasveld waar kinderen spelen en mensen elkaar kennen en groeten. En dat alles op een toplocatie met ook rust en natuur in de directe nabijheid. Zo liggen de vestingwallen en het centrum waar heerlijk gewandeld kan worden lekker in de buurt. Hier kunnen kinderen veilig opgroeien en vrienden maken voor het leven. Maar ook als u geen kinderen heeft, of als ze de deur alweer uit zijn, is het fijn wonen in Hoog Dalem. Gewoon omdat in de wijk al het goede samenkomt.
Het winkelcentrum dat gebouwd is in de stijl van een fort heeft tal van leuke winkels en 2 supermarkten. In de toekomst komen er ook zorgvoorzieningen en een school in de wijk.
Indeling
Begane grond
Middels de entree is er toegang tot de gang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. De toiletruimte met closet is betegeld. De woonkamer met sfeervolle haard heeft veel natuurlijke lichtinval. De open keuken volledig voorzien van Siemens apparatuur heeft een prachtige bar en een hoge raam wat uitkijkt op het grasveld. De gehele verdieping is bekleed met een fraaie visgraat vloer met hoge plint en voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de geheel betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, douche, luxe bad, 2 persoons wastafelmeubel en toilet bereikbaar. De gehele verdieping is bekleed met een keurige Hongaarse vloer met brede planken.
Tweede verdieping
Op de ruime zolder met Hongaarse vloer, is een extra ruime kamer gerealiseerd. Een technische ruimte wat dienstdoet als wasruimte met alle aansluitingen. Hier is de opstelling van de cv-ketel uit 2020. Op het dak staan 13 zonnepanelen.
Tuin
De vanuit de huiskamer bereikbare tuin aan de achterzijde van de woning is voorzien van betegeling net enkele groenborders met vaste planten. Door de ligging is er gedurende een groot deel van de dag heerlijk van het zonnetje te genieten.
Algemeen
De woning is volledig voorzien van kozijnen.
Ligging
Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.
Kenmerken:
- Instap klaar
- Bouwjaar 2019
- Trappen bekleed met PVC
- Direct gelegen aan een sfeervolle hofje
- Beukmaat 5,1 meter
- Tuingerichte woonkamer
- Keuken aan straatzijde (hof)
- 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- 2 kamers op de zolder
- Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen
- Duurzaam wonen
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 538.000 - 619.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2019
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- GORINCHEM P 2283
- Oppervlakte 142m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korporaal 13 in Gorinchem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 538.000 -
619.000
+16.93%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Korporaal 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korporaal 13 in Gorinchem ligt tussen de 538.000 en 619.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korporaal 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korporaal 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korporaal 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,49 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,91 km |
| Basisonderwijs | 1,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
61%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.282
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
