Sergeant 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
-? 4 tot 5 slaapkamers mogelijk (thans 3 aanwezig) ) en circa 146 m² woonoppervlak
- Gasloos, 10 zonnepanelen en energielabel A+++
- Smaakvolle tuin met terras op het zuiden!
Deze moderne tussenwoning uit 2020 is helemaal van nu: energiezuinig en strak afgewerkt. Binnen voelt het licht en ruim aan, met een fijne woonkamer voorzien van een aanbouw, een luxe halfopen keuken met eiland, een moderne badkamer en 3 sfeervolle slaapkamers. De tweede verdieping biedt volop ruimte voor het creëren van extra slaapkamer(s). Alles is netjes afgewerkt met oog voor detail, waardoor je hier zó in kunt!
De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Hier zit je al snel goed onder de pergola? voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond! De woning staat in de geliefde wijk Hoog Dalem, een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen en je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Denk aan een modern winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten;? allemaal binnen handbereik. Een ideale plek om te wonen!
De globale indeling:
Begane grond: entree aan de voorzijde; hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte; doorloop naar de woonkamer; lichte living met trapkast (incl. opstelling warmtepomp) en openslaande deuren naar de achtertuin; luxe halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van veel kastruimte en luxe? inbouwapparatuur, waaronder? vaatwasser (2026), koel-vriescombinatie, kokend waterkraan (merk Selsiuz), combi-oven-magnetron? en? 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigschouw.?
Eerste? verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; moderne badkamer ingericht met inloopdouche met? hand- en regendouche, luxe wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator; separaat toilet; 3 slaapkamers, waarvan één de masterbedroom voorzien van praktische inloopkast;? vaste trap naar de tweede verdieping.?
Tweede verdieping:? royale open zolderverdieping? met 2 dakramen, bergruimte achter de knieschotten, witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en omvormer. Er is hier ruimte genoeg voor extra? (slaap)kamer(s).?
Buiten: verzorgde aangelegde achtertuin op het zuiden met berging, achterom, een gazon, een terras met een pergola.?
Goed om te weten:
- Bouwjaar 2020 en volledig geïsoleerd met HR++ glas
- De bodemwarmtepomp en 10 zonnepanelen worden geleased via BAM energie systemen. De maandelijkse kosten bedragen hiervoor? circa € 130,- per maand.
- Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste? verdieping aanwezig.?
- Voorzien van definitief energielabel A+++.
- Aan de achterzijde van de woning is er een zonnescherm; de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken.?
De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580.
De omgeving:
De moderne wijk Hoog Dalem? is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.
Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Hoog Dalem? combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-07-2026 · Van Ekeren Kuiper LeerdamVerkocht geboden€ 585.000
-
04-05-2026 · Van Ekeren Kuiper LeerdamTe koop
-
29-11-2019 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sergeant 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Patroon 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Adjudant 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 556.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sergeant 40 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sergeant en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sergeant 40.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.45 km · 5 min. fietsen
- Arkel 4.57 km · Treinstation
- Gorinchem 5.31 km · Treinstation
- Leerdam 10.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sergeant 40 in Gorinchem ligt tussen de 613.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sergeant. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sergeant 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.