Sergeant 6 4208 AK Gorinchem

Op zoek naar een prachtige woning die instap klaar is? 

Knus wonen op een eiland in de wijk Hoog Dalem, met een mooi weids uitzicht op water en groen. Met veel ruimte en speelvoorzieningen. In een sfeervol stukje van Gorinchem staat deze prachtige instapklare woning uit 2019 met tuin en berging op eigen grond. Achter het huis ligt een mooi en gezellig autovrij hofje, met een prachtig grasveld waar kinderen spelen en mensen elkaar kennen en groeten. En dat alles op een toplocatie met ook rust en natuur in de directe nabijheid. 

De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 159 m². Inhoud van de woning is ongeveer 559m3. De woning is gebouwd in 2019 en is uitstekend onderhouden. De woning heeft een definitief energielabel A.

Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Er zijn meerdere speelplaatsen voor kinderen binnen een straal van 80m. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers en een ruime zolder.

Begane grond: Ruime woonkamer is uitgebouwd met 2,5m en voorzien van vloerverwarming. Ook bevat de woning een open keuken voorzien van Quooker, graniet werkblad, moderne Siemens apparatuur (kookplaat, afzuigkap, aparte koelkast en vriezer, vaatwasser oven en magnetron). Woonkamer wordt verlicht met hoge ramen aan voor en achterkant. Uitgang naar de tuin middels openslaande deuren.

Hal is heel ruim en voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een apart toilet. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd met houten treden en led verlichting verwerkt in de tredes.

1e verdieping: Hier bevinden zich 4 slaapkamers met een modern ingerichte badkamer en een apart toilet. Badkamer is voorzien van vloerverwarming. Overige ruimtes worden verwarmd met radiatoren.

Zolder: Ruime zolder van 36m2 heeft een nok van 4,50m hoog. Hierdoor is het mogelijk om nog een extra woonlaag toe te voegen met eventueel een vliering. 

Omdat er vanaf het begin gebruik is gemaakt van waterontharder hebben de apparaten weinig last van kalk. Woning is energiezuinig met 7 zonnepanelen op het dak die in volledig eigendom zijn.

Woning zal vanaf april officieel in de verkoop zijn.