Mevr. Dr. M.A.M. Klompéstraat 31, Gorinchem
112 m²
310 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Dalem Donk 50 4207 XG Gorinchem
€ 685.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 651.000 -
699.000
Wonen
154 m2
Perceel
275 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
2x open dag | kijkdagen:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkdagen woensdag 24 april & donderdag 25 april van 13:00-17:15 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op dinsdag 30 april 09:00 uur.
Een droomwoning in de geliefde jaren '30 architectuur!
Wonderschone ligging met ruimtelijk vrij uitzicht en geen directe overburen! Binnen één van de populairste woonwijken "de Donken" staat deze schitterende, uitgebouwde 2-onder-1-kap villa in jaren '30 stijl.
Overige sterke pluspunten van dit heerlijke familiehuis met Energielabel A zijn de aanwezigheid van 4 slaapkamers waaronder een masterbedroom met walk-in closet, een zo goed als nieuwe badkamer en een fijne tuin op het zuiden.
Highlights
•Bouwjaar 2007
•Woonoppervlakte 154 m2
•Perceel 275 m2
•Compleet geïsoleerd vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing
•c.v.-combiketel + WTW-systeem
•Energielabel A (opgemaakt voor plaatsen zonnepanelen)
•9 zonnepanelen (2020)
•Uitbouw achterzijde met woonkeuken en dubbele terrasdeuren
•Moderne keuken met inbouwapparatuur en werkeiland
•Woonkamer met veel lichtinval en gashaard
•Vier goed bemeten slaapkamers
•Moderne badkamer (2021) met een frisse en eigentijdse uitstraling
•Een fijne achtertuin op het zuiden
•Grote stenen berging met glaspui en twee loopdeuren (voormalige garage)
•Parkeermogelijkheden op eigen terrein
•Dichtbij natuur, centrum, uitvalswegen en alle voorzieningen
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Nadat de auto is geparkeerd op de ruime oprit gaan we naar binnen. De zij-entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast.
Modern, maar wel met een klassiek-landelijke vibe
De leefruimte van de begane grond heeft een open en-suite indeling met naastgelegen kastruimte als optische scheiding van woonkamer en woonkeuken. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een speelse indeling. De twee grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de kamer een open en uitnodigend gevoel geeft. De gashaard staat garant voor gezellige avonden en de trapkast biedt slimme opbergruimte. De houten vloerdelen voegen extra warmte en sfeer toe.
Tuingerichte woonkeuken
De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met dubbele terrasdeuren naar de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een strak landelijke uitstraling door de witte kastfronten met hardstenen werkblad. Het beschikt over een L-vormige keuken, een werkeiland en inbouwapparatuur zoals een klassiek vormgegeven roestvrijstalen gasfornuis voorzien van 4 branders met in het midden een frytop bakplaat en onderliggende oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het eiland beschikt over een gezellig werkgedeelte en de keuken heeft genoeg ruimte voor een eettafel.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Welterusten - luxe badkamer
De overloop verleent toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer, een separaat 2e
toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer springt in het oog, met meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en andere meubels. Ook heeft deze kamer een zeer grote walk-in closet.
De moderne, complete badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, een houten wastafelmeubel met twee waskommen, inbouw wandkranen en een spiegelkast, een half vrijstaand ligbad en een design radiator. De badkamer is geheel betegeld met betonlook tegels gecombineerd met mozaïek tegels.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich een aparte wasruimte, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel.
Achtertuin
De speels aangelegde achtertuin is een verlengstuk van je woonplezier. Via de openslaande deuren stap je een prachtig aangelegde tuin in, met diverse terrassen en beplanting. Gelegen op het zonnige zuiden, is dit de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. Een heerlijke plek om vrienden en familie te ontvangen voor een gezellige barbecue of een drankje in de buitenlucht.
Voortuin
De voortuin en oprit zijn voorzien van sierbestrating en bieden parkeerruimte op eigen terrein. De oprit herbergt bovendien een houten poort c.q. achterom naar de achtertuin en biedt toegang tot de bergruimte (voormalige garage).
Stenen berging - voormalige garage
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (18 m2) met twee loopdeuren en een glaspui. Deze voormalige garage is eventueel weer terug te brengen naar de oorspronkelijke functie als garage, maar is ook een ideale ruimte voor meerdere doeleinden.
Ligging - landelijk én stads
De Dalemse Donken is een gewilde woonwijk met huizen en villa’s in de kenmerkende jaren dertig-stijl. Bijzonder zijn de opzet en de ligging: drie verhogingen in het landschap (donken) die als een enclave in een prachtig groene omgeving liggen, met de mooiste vestingstad van Nederland op fietsafstand en je wandelt in enkele minuten naar de oevers van de Merwede. De wijk is erg sociaal, het is kindvriendelijk en er is enkel bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen die het leven aangenaam maken bevinden zich op een relatief korte afstand met diverse scholen en winkelcentra op loopafstand. Via de A15 ben je zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt de Dalemse Donken een ideale locatie. Een heerlijke omgeving om te wonen!
Tot snel
Steek jij hier binnenkort als nieuwe eigenaar de sleutel in het slot? Wij nodigen je van harte uit om dit fijne gezinshuis met eigen ogen te bewonderen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.448
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 97m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dalem Donk 50 in Gorinchem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 651.000 -
699.000
+16.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 4.448/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dalem Donk 50 in Gorinchem ligt tussen de 651.000 en 699.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dalem Donk 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dalem Donk 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Te koop
€ 685.000
Door makelaar
20-08-2015
Verkocht
16-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dalem Donk 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dalem Donk 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,21 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
70%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 824.503
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dalem Donk 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dalem Donk 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dalem Donk 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dalem Donk 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus