Henri Knapstraat 70 4207 PG Gorinchem

106 m²
wonen
263 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 445.000 – 518.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1992
Bouwjaar
€ 445.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Henri Knapstraat in Gorinchem ligt deze unieke eengezinswoning. Henri Knapstraat 70 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Henri Knapstraat 70 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 laag Dalem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 263 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • GORINCHEM F 1947
  • Oppervlakte 263m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Henri Knapstraat 70 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 445.000 – 518.000
Woningwaarde
+1.1%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13890
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gorinchem

OZB € 499,- / jaar
Afvalheffing € 269,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 934,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Henri Knapstraat 70

De WOZ-waarde van Henri Knapstraat 70 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 107.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henri Knapstraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Henri Knapstraat 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 465.657
  • Woningwaarde jaartrend +3.88%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 2.74km - Treinstation
Arkel 3.87km - Treinstation
Boven Hardinxveld 12.6km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijk Basisonderwijs De Regenboog 0.48km - School
BS Graaf Reinald 0.72km - School
Jenaplanschool Gorkum 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Henri Knapstraat 70 in Gorinchem ligt tussen de 445.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henri Knapstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Henri Knapstraat 70? Bekijk het complete waarderapport.