Papenmuts 4, Gorinchem
124 m²
123 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Courtine 21 4207 GA Gorinchem
€ 405.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
449.000
Wonen
128 m2
Perceel
152 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De diepe fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met achter in de tuin een veranda en diverse fruitbomen. Deze drive-inwoning komt tegemoet aan de meest uitlopende woonwensen; er is veel woonruimte, rustig gelegen aan de rand van de wijk maar toch dicht bij alle voorzieningen en het centrum. Deze knusse woning biedt voldoende mogelijkheden om te wonen en te werken.
Op de begane grond vinden we de royale studio (voormalige garage), tuinkamer met luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Op de 1e verdieping is er de woonkamer met open leef-keuken met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Aan de achterzijde is het balkon verlengd en bevindt zich een trap naar de tuin. Door het wonen op de 1e verdieping geniet u optimale privacy. Op de 2e verdieping zijn er twee royale slaapkamers (voorheen 3) en een nette tweede badkamer.
Achter de woning bevind zich de heerlijk zonnige tuin met een ruim terras en achter in de tuin een mooie veranda.
Kortom; smaakvol en compleet van alle gemakken voorzien.
BEGANE GROND
Entree/gang
- Ontvangsthal met toegang tot de centrale hal en de studio (voormalige garage).
- Meterkast voorzien van 7 groepen.
- Vloerafwerking : laminaat vloer
Studio
- Oppervlakte ca. 11,5 m²
- De voormalige garage is verkleind, zodat er geen plaats meer is voor een auto. Hij is echter nog wel optimaal bruikbaar als
royale berging of als multifunctionele ruimte.
- Vloerafwerking : plavuizen
De gang biedt toegang tot de tuinkamer op de begane grond en trapopgang naar de
woonverdieping.
- Vloerafwerking : laminaat vloer
Slaapkamer 1 (Tuinkamer)
Vanuit de hal loop u zo door naar de royale tuinkamer. Deze ruimte is ideaal geschikt voor een kantoor aan huis of slaapkamer
- Oppervlakte ca. 16 m²
- Vanuit dit vertrek is de heerlijk zonnige achtertuin bereikbaar.
- Verleent tevens toegang tot het apart toilet en de badkamer.
- Vloerafwerking : laminaatvloer
Toiletruimte
- De geheel betegelde toiletruimte is te bereiken vanuit de tuinkamer en is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie-unit.
Moderne badkamer 1
- Oppervlakte ca. 6 m²
- Geheel betegelde ruime badkamer voorzien van een kwart ronde douchecabine met thermostaatkraan, een design wastafel met spiegel en een designradiator.
- Aansluiting aanwezig voor de wasmachine.
- Vloerafwerking : plavuizen (zwart)
- Wandafwerking : tegels (groot formaat) in lichte kleurstelling
1E VERDIEPING / WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Sfeervolle living
- Oppervlakte ca. 45 m² (incl. keuken)
- De living is prachtig vergroot door het bijtrekken van de overloop.
- Vanuit de living is het vergrote balkon bereikbaar met zicht op de tuin. Tevens is er een trap naar de tuin
- Vloerafwerking : houten eiken vloer
- Plafondafwerking : houten balkenplafond met stucwerk ertussen
Open leefkeuken
- De open keuken is een verlengstuk van de living en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
- De L-vormige keukenunit is uitgevoerd in witte kastfronten
- Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.:
* Vaatwasser
* 5 pits gaskookplaat
* oven
* losse koel-/ vriescombinatie
* afzuigkap
- Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.
- Vloerafwerking : houten eiken vloer
- Plafondafwerking : houten balkenplafond met stucwerk ertussen
2e VERDIEPING
Overloop
- De speels ingedeelde overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers(voorheen 3) en de 2e badkamer.
- Voorzien van een grote bergkast. Hier bevindt zich de cv ketel, type NEFIT, bouwjaar 2020.
- Vloerafwerking : laminaat in lichte kleurstelling
Slaapkamer 2
- Oppervlakte ca. 14 m²
- Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifwand kast welke over de breedte van de kamer loopt.
- P.T.T/ C.A.I. aansluiting aanwezig.
- Vloerafwerking : laminaat in lichte kleurtelling
Slaapkamer 3
- Oppervlakte ca. 17.5 m²
- Deze derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning
- P.T.T./ C.A.I. aansluiting aanwezig.
Badkamer 2
- Oppervlakte ca. 5 m²
- Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een wastafel, een designradiator en een nisje.
- Vloerafwerking : plavuizen in crème kleurstelling
- Wandafwerking : tegels in crème kleurstelling
DIVERSEN
Tuin
- Kavelgrootte: ca. 152 m²
- De achtertuin is ca. 16 meter diep en 4,5 meter breed.
- Gesitueerd op het zuidwesten, optimale bezonning.
- De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, diverse planten en bomen met veel groen. (Pruimenboom, perenboom, wijn bessen, frambozenstruik. etc)
- Achter in de tuin staat een houten veranda .
Algemeen
- Parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
- De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen.
- Een ruim, compleet huis op een zeer rustige, “groene” locatie.
- Mogelijkheid voor wonen/werken aan huis.
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 405.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.164
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- GORINCHEM F 2045
- Oppervlakte 152m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Courtine 21 in Gorinchem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 407.000 -
449.000
+16.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 405.000
€ 3.164/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Courtine 21 in Gorinchem ligt tussen de 407.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 405.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Courtine 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Courtine 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Courtine 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Courtine 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,92 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 2,05 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 458.193
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Courtine 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Courtine 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Courtine 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Courtine 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus