4206 BC Gorinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Merwedekanaal in Gorinchem ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Merwedekanaal 32 heeft een woonoppervlakte van 247 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Merwedekanaal. Als we naar het perceel kijken is dit 67.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Gorinchem, dat kan zeker in deze buurt. Merwedekanaal 32 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Lingewijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gorinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merwedekanaal 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gorinchem
De WOZ-waarde van Merwedekanaal 32 is 1.220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 251% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merwedekanaal en 47.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Merwedekanaal 32. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merwedekanaal 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Molenstraat 38-B
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kwekelstraat 23
183 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Beatrixlaan 4
249 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gasthuisstr. 29
167 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Vissersdijk 70
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Nonnenveld 120
147 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 795.000
Achter de K. 1-B
134 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Nieuwstad 14
130 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Nonnenveld 26
129 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Koningin Wi. 85
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gorinchem schatten we de waarde van Merwedekanaal 32 nu tussen € 766.000 en € 890.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merwedekanaal 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
