Mevr. Dr. M.A.M. Klompéstraat 31, Gorinchem
112 m²
310 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Kleine Haarsekade 126 4205 NA Gorinchem
Realistische vraagprijs
€ 825.000 -
858.000
Wonen
158 m2
Perceel
1.728 m2
Kamers
4
Een Wereld vol mogelijkheden. Droom je van een idyllische plek waar je kunt genieten van privacy, comfort en alles wat het goede leven te bieden heeft? Droom je ervan om ooit je eigen B&B te runnen? Of is je diepste wens een bibliotheek in je tuin of een gezellige bruine kroeg?
Ben je opzoek naar een woning met een ruim perceel en een weelderige tuin, waar je van fruitbomen, moestuinen, vijvers, een pluktuin en knusse zithoekjes kunt genieten? Of verlang je naar een rustige en ruime plek met een aparte wooneenheid, zodat je ouders (of kind) bij je kunnen wonen? Misschien wil je wel vanuit huis werken en heb je behoefte aan een eigen kantoor- of bedrijfsruimte in de tuin? Deze woning met bijbehorende bijgebouwen biedt dit alles.
Dit idyllische object is bovendien perfect gelegen aan de rand van de Randstad, met alle voorzieningen op fietsafstand. Op het ruime perceel van 1.728 m2 vind je twee woningen, vijf bijgebouwen/tuinhuisjes, voldoende parkeergelegenheid, een gevarieerde tuin en een oase van rust.
De hoofdwoning is voorzien van prachtige glas-in-looddeuren en -ramen, eikenhouten vloeren, sfeervolle houtkachels, een grote veranda, 15 zonnepanelen en beschikt over drie slaapkamers.
De woning biedt je een zeldzame combinatie van comfort, functionaliteit en schoonheid. Met toegevoegde kenmerken zoals spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, rolluiken en een geheel bestraat parkeerterrein, is aan elk detail gedacht.
De bijwoning heeft ook een houtkachel, één slaapkamer, een eigen keuken en badkamer. Beide woningen zijn uitgerust met een eigen cv-installatie.
Begane grond
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de hal met trapopgang, meterkast, kelder (1,40m hoog) en toegang naar de eetkamer. Deze hal laat je direct kennismaken met de charme van het huis. De met lambrisering afgewerkte muren en het prachtige glas-in-loodraam vormen een prachtig decor.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de, aan de voorzijde gelegen, eetkamer met inbouwkast en houtkachel die op zijn beurt via de en suite schuifdeuren toegang tot de zitkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de veranda geeft. De vloerafwerking in de woon- en eetkamer is een massieve Jatoba houten vloer (in de was gezet), de plafonds zijn schuurplafonds met randafwerking. Aan de buitenzijde is aan twee zijden een sfeervolle veranda met sedum dakbedekking gebouwd.
De halfopen keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok in lichte kleurstelling en is voorzien van een Yellow Cashmere granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, backdraftafzuiger, vaatwasmachine, koelvriezercombinatie, hete lucht oven, spoelbak en apothekerskast.
Verdieping
1e verdieping: Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) heeft 2 royale vaste kasten. De 2 kinderkamers ( ca. 9 en 10 m²) liggen aan de achterzijde van de woning, 1 heeft een balkon, beide kamers hebben een vaste kast.
De complete badkamer, tot het plafond betegeld heeft een hoekbad/jacuzzi, zwevend toilet, douche, wastafel en een royale vaste kast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren en screens.
Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Hier is de Nefit HR combiketel uit 2015 geplaatst.
Kantoor/gastenverblijf
Naast het woonhuis vind je een apart kantoor- en gastenverblijf (ca. 55 m2) , dat vroeger diende als kantoorruimte en nu kan worden gebruikt als een volledig zelfvoorzienend huisje. Met zijn eigen woonkamer, keuken, toilet, wasmachinevoorziening in de bijkeuken, cv, badkamer en slaapkamer biedt dit gebouw flexibiliteit en mogelijkheden.
Garage
Grenzend aan het kantoor/gastenverblijf is een royale garage (22 m²) beschikbaar. Deze is voorzien van een bergzolder.
Chalet 1
Achter in de tuin is een chalet met bitumen dakbedekking geplaatst met een kamer met keukenblok, toilet met douche en een kleine kamer. Deze doet nu dienst als gezelschapsruimte.
Chalet 2
Een tweede chalet met sedum dakbedekking doet nu dienst als bibliotheek en is voorzien van een infrarood vloerverwarming, design open haard en een eiken parket vloer.
Chalet 3
Een 8 hoekig houten huisje dat nu dienst doet als kantoor.
Chalet 4
Deze schuur met tegelvloer fungeert als buitenkeuken/opslagruimte met extra kastruimte
Prieel
Het prieel is een verdiepte constructie dat een extra vleugje charme toevoegt om helemaal tot jezelf te komen, een boek te lezen of gewoon naar de tuin te kijken.
De tuin
De voor, naast en achter het woonhuis gelegen tuin is een ware oase van groen en rust. Met meerdere zitjes, groentenkas, moestuinbakken, vijvers, betegelde paden en weelderig gras kun je hier optimaal genieten van de buitenlucht. Geniet van de vruchten van je eigen tuin met kersen, peren, appels, frambozen, bramen, druiven en notenbomen. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een verwarmde hottub met houtkachel om heerlijk in te ontspannen.
Contact
Wacht niet langer om deze unieke kans aan te grijpen. Kleine Haarsekade 126 is meer dan alleen een huis - het is een levensstijl waar je altijd van hebt gedroomd. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de magie van deze betoverende woning!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 825.000 - 858.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 1728 m2
- Inhoud 698 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, jacuzzi
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- GORINCHEM H 36
- Oppervlakte 1025m2
- GORINCHEM H 396
- Oppervlakte 703m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleine Haarsekade 126 in Gorinchem
We kunnen er naast zitten voor Kleine Haarsekade 126. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.728 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 825.000 -
858.000
+15.32%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kleine Haarsekade 126 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleine Haarsekade 126 in Gorinchem ligt tussen de 825.000 en 858.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 698.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Haarsekade 126.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Beatrixlaan 72
Dalem
80%
165 m²
+7 m²
1185 m²
-543 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Dalem Donk 10
Gorinchem
55%
205 m²
+47 m²
721 m²
-1007 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleine Haarsekade 126 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleine Haarsekade 126 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 1,06 km |
| Supermarkt | 1,30 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 1,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 857.050
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
