Bornsteeg 32, Gorinchem
127 m²
6 kamers
1542
€ 495.000
Laag in de markt
Affuithof 35 4201 MA Gorinchem
€ 615.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 578.000 -
639.000
Wonen
130 m2
Balkon
56 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkdag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkdag vrijdag 5 april van 13:30-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op donderdag 11 april 09:00 uur.
Ontdek het ultieme stadsleven in het prachtige 4-kamer penthouse, perfect en rustig gelegen aan de rand van het historische centrum. Met de groene stadswallen als je achtertuin geniet je van schilderachtige wandelingen en adembenemende uitzichten vanaf het royale dakterras van 56 m2 naar drie zijden, waardoor je elke zonsopgang én zonsondergang in volle glorie kunt bewonderen.
Welkom bij Affuithof 35, waar rustig wonen en het bruisende stadsleven hand in hand gaan. Genieten op hoog niveau van comfort, een prachtig uitzicht, 3 slaapkamers, lekker veel licht en een groot dakterras met uitzicht. Verwacht hier geen saaie blokkendoos maar een architectonisch kleinschalig gebouw ‘De Kop van het Arsenaal’ met een vriendelijke binnenhof.
Bijzonderheden:
•Gelijkvloers wonen
•130 m2 woonoppervlakte
•Dakterras 56 m2, 3 zijden panoramisch uitzicht over Gorinchem
•Rustig gesitueerd aan de rand van het centrum
•3 slaapkamers
•Keuken met schiereiland, mei 2022
•Energielabel B
•HR beglazing
•Lift aanwezig
•HR-combiketel Nefit TopLine (2011) en 2x airconditioning (2023)
•Screens en zon wering
•Actieve VVE, meerjarig onderhoudsplan is aanwezig
•Servicekosten € 326,- per maand
•(fietsen)berging op de begane grond
• Een plek met een rustige uitstraling en een duidelijke verbinding met buiten
Woonplezier
Het woonplezier kan meteen beginnen! Dit instapklare penthouse, gebouwd in 1996, betreed je via de gemeenschappelijke en moderne entree van dit complex met brievenbussen, bellentableau, video-intercom, toegang tot lift en het trappenhuis.
3E VERDIEPING - INDELING PENTHOUSE
Vanuit de lift en de trappenhal kom je in de hal die toegang biedt tot het penthouse. De hal is de spil van het appartement waardoor je van hieruit vrijwel alle vertrekken kunt bereiken.
Woonkamer - keuken
De woonkamer met veel lichtinval door de diverse raampartijen straalt warmte uit en heeft een speelse indeling met open keuken. De open keuken (mei 2022), een meesterwerk op zich, is perfect geïntegreerd in de woonruimte. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur zoals een combisteamer, een oven, een quooker, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het culinaire pronkstuk is het kookschiereiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en inbouwspots boven het schiereiland. Je gasten kunnen hier gezellig aanschuiven aan de bartafel voor een drankje terwijl jij een lekkere maaltijd aan het bereiden bent. Wedden dat dit één van jouw favoriete plekken in het appartement wordt?!
Groot dakterras
De kroon op dit prachtige appartement is ongetwijfeld het ruime zonnige terras van circa 56 m2 dat het appartement omringt aan 3 zijden en voorzien is van een berging. Gewoonweg adembenemend, met de zon die je tegemoet lacht. Zeg hallo tegen je eigen oase in de stad. Een privéruimte waar je kunt genieten van de zon en rust, midden in het bruisende centrum. Je hebt een prachtig uitzicht over de stadswallen en ziet zelfs de rivier ‘de Merwede’ liggen, een uitzicht dat nooit verveelt. Het dakterras is toegankelijk via een loopdeur en een schuifpui.
3 slaapkamers
In het appartement bevinden zich drie riante (slaap)kamers en een geheel betegelde moderne badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator. Voor extra gemak biedt het penthouse nog een separaat toilet en een praktische bergruimte met de aansluitingen voor voor de was-/droogapparatuur.
Berging
Bij de woning behoort een (fietsen)berging welke in de onderbouw gesitueerd is.
Toplocatie
Heerlijk wandelen over de stadswallen en genieten van groen en water. Met het stadsleven aan je voeten hoef je dan ook niet ver de deur uit voor gezelligheid of je boodschappen. Voor je boodschappen biedt de binnenstad een ruim winkelaanbod, maar op maandagochtend verruil je dat het liefste voor de markt. Heerlijk vers fruit of een mooi boeket om je appartement op te fleuren. De Grote Markt is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Bovendien ben je vanaf deze locatie binnen no-time op de snelwegen A15 en A27.
Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Plan een bezichtiging en ontdek de charme van Affuithof 35 zelf.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 615.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.731
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 56 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 326 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Affuithof 35 in Gorinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 578.000 -
639.000
+15.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.731/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Affuithof 35 in Gorinchem ligt tussen de 578.000 en 639.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 615.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Affuithof 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Affuithof 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 615.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Affuithof 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Affuithof 35 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Affuithof 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 2,23 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.216
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Affuithof 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Affuithof 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Affuithof 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Affuithof 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus