Huispedia
98 m2 wonen
3 kamers
A

Affuithof 3

98 m²
3 kamers
A
4201 MA Gorinchem
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.827/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 438K
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Affuithof 3 in Gorinchem is zo’n appartement waar je maar één stap over de drempel hoeft te zetten om te voelen dat het klopt. Een lichte woning waar de indeling fijn in elkaar overloopt, met een balkon om even naar buiten te stappen en een ligging dichtbij het centrum en de stadswal.
Je fiets krijgt een plek in de berging, de was verdwijnt netjes uit het zicht in de wasruimte en zodra de deur achter je dichtvalt, voel je het meteen: hier kom je graag thuis. Aan de eettafel begint de dag rustig met een kop koffie, terwijl het ook juist zo’n plek is waar je aan het eind van de avond nog even blijft zitten. De keuken sluit daar mooi op aan; een plek waar koken, bijpraten en samen zijn vanzelf in elkaar overlopen. Ook de woonkamer voelt als een ruimte waar het leven zich afspeelt. Een plek om neer te ploffen na een lange dag, maar net zo goed om samen te komen met vrienden of familie. Met twee verrassend ruime slaapkamers biedt dit appartement bovendien alle ruimte om het wonen op jouw manier in te vullen. De ene kamer heeft daarbij extra veel bergruimte, ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. En met energielabel A woon je hier niet alleen met sfeer, maar ook met comfort. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Een plek waar je heerlijk overdekt zit en op elk moment van de dag even naar buiten stapt. Met de stadswal om de hoek en de kerk in zicht; precies dat uitzicht dat wonen in Gorinchem extra charme geeft.
Wonen op Affuithof betekent dat je de stad altijd dichtbij hebt. Om het hoekje ligt de stadswal, waar je heerlijk kunt wandelen. Ook het centrum ligt op korte afstand. Even de deur uit voor boodschappen, een rondje door de winkels of neerstrijken op een terras; vanaf hier loop je er zo naartoe. Hier woon je op een plek waar je je meteen thuis voelt, niet alleen door de fijne ligging, maar ook door de prettige sfeer binnen het complex, waar bewoners naar elkaar omkijken en op het pleintje geregeld iets gezelligs wordt georganiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
313 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 138 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · leuk! makelaars
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 26-03-2026 · leuk! makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 401.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.276/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Affuithof 33 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Affuithof 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Affuithof 31 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.550,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Affuithof 3

De WOZ-waarde van Affuithof 3 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Affuithof en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Affuithof 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 138,- /mnd
Kosten € 138 /mnd

Een beeld van Gorinchem binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Gorinchem 0.87 km · Treinstation
  • Arkel 5.43 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 10.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Affuithof 3 in Gorinchem ligt tussen de 401.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Affuithof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Affuithof 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.