Kerksteeg 10, Gorinchem
138 m²
120 m² perceel
4 kamers
€ 695.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bagijnenwalstraat 11 4201 JG Gorinchem
€ 799.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 774.000 -
842.000
Wonen
192 m2
Perceel
104 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gloednieuwe woning met vier woonlagen, worden jullie de nieuwe Helden?
Aan de Bagijnenwalstraat 11 van het recente gebouwde project ‘Helden van Gorkum’ bieden wij met trots dit statig en charmant herenhuis met 4 woonlagen aan. De gehele woning is luxe, sfeervol en tot in de perfectie afgewerkt. De imposante ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Achter de rijk gedetailleerde gevel gaat veel woonoppervlakte schuil, waardoor dit huis zich perfect leent voor een groot gezin of voor zzp-ers. Op de begane grond vind je een woonkeuken met zitgedeelte, maar je zou hier ook perfect een werkruimte kunnen maken. Wonen doe je op de eerste verdieping, waar je fantastisch uitkijkt op de groene vestingwal. Op de tweede en derde verdieping zijn 3 fijne slaapkamers, een multifunctionele open ruimte en een luxe badkamer te vinden. Kortom, de perfecte stadswoning!
Bijzonder is het uitzicht dat je hebt op de groene vestingwal. Vanaf de eerste verdieping kijk je prachtig uit op de vestingwal. Achter de fijne tuin met berging – die voorzien is van een mossedumdak – heb je je eigen parkeerplaats met laadpaal. Lekker ruim en met veel gemak wonen in de stad, is dat wat je zoekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Highlights:
-Bouwjaar 2021;
-Energielabel A+++;
-Woonoppervlakte maar liefst 192 m2;
-Verwarming middels een warmtepomp en boiler;
-De woning is in-stap-klaar, gasloos, uitstekend geïsoleerd en vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping;
-1 zonnepaneel;
-Luxe woonkeuken met kookeiland op de begane grond met schuifpui naar de tuin;
-Openslaande deuren aan de voorzijde;
-Franse balkonnetjes op de eerste- en tweede verdieping aan zowel- voor als achterzijde met openslaande deuren;
-3 grote slaapkamers, waarvan 1 woningbreed en optie voor 4de en 5de slaapkamer;
-Multifunctionele open ruimte op de vierde verdieping;
-Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet;
-Eigen parkeerplaats met laadpaal;
-Berging in de tuin voorzien van mossedumdak;
-Super locatie bij stadswallen en in het centrum.
Begane grond
Wat opvalt als je komt aanlopen, is het gezellige straatbeeld van de Bagijnenwalstraat en waar inmiddels stadstuintjes, bankjes en planten in potten zorgen voor stadse gezelligheid (Delfts stoepje). Via de geïsoleerde hardhouten voordeur kom je de hal binnen met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je verder de hal uitloopt, kom je uit in de moderne woonkeuken en zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een groot kookeiland en een apparatenwandkast. De complete keuken is uitgerust met alle soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora kookveldafzuiging, een grote koelkast, een vriezer met 4 lades, een vaatwasmachine, een Quooker, een combi-oven en een stoomoven. De vloer is voorzien van luxe tegels 100 x 100 cm in combinatie met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt via een overloop met openslaande deuren de ruime woonkamer in. Royale en sfeervol afgewerkte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en gietvloer in combinatie met vloerverwarming.
Tweede verdieping
Een verdieping hoger zijn de overloop, twee ruime slaapkamers van goed formaat (1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting + verwarming, riante inloopdouche met regendouche en handdouche en een zwevend toilet. Vloerverwarming aanwezig.
Derde verdieping
Op deze verdieping bevindt zich momenteel een grote multifunctionele open ruimte en een slaapkamer. Er is hier een mogelijkheid om een 4e en 5e slaapkamer te realiseren. De wasmachine en wasdroger zijn opgesteld in de schuifdeurkast in de slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van luxe tegels 100 x 100 cm.
Tuin
De tuin is volledig afgewerkt met siertegels en hardhouten schuttingen. Deze heerlijke tuin met achterom (kavelgrootte ca. 106 m2) biedt ochtendzon en komt halverwege de middag terug tot aan de avond. Aan de gevel is een glazen overkapping geplaatst waardoor je alle jaargetijden nog tot laat buiten kunt zitten. Heerlijk om hier te chillen of lekker te bbq'en met vrienden. De houten berging met mossedumdak staat achterin de tuin.
Parkeren
Je parkeert je auto eenvoudig op je eigen parkeerplaats achter de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 774.000 - 842.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bagijnenwalstraat 11 in Gorinchem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 774.000 -
842.000
+16.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 4.161/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bagijnenwalstraat 11 in Gorinchem ligt tussen de 774.000 en 842.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bagijnenwalstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bagijnenwalstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Prijs verlaagd
€ 799.000
Door makelaar
20-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bagijnenwalstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bagijnenwalstraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.963
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bagijnenwalstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bagijnenwalstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bagijnenwalstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bagijnenwalstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus