Dokter Bauerstraat 1, Gorinchem
258 m²
1135 m² perceel
9 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Kerksteeg 10 4201 CL Gorinchem
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 556.000 -
626.000
Wonen
138 m2
Perceel
120 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen, werken en leven smelten samen in deze gerenoveerde stadswoning die alle charme van een herenhuis combineert met het bruisende stadsleven.
Aan een sfeervolle steeg in de gezellige binnenstad van Gorinchem ligt deze unieke vrijwel geheel gerenoveerde woning met besloten stadstuin op het zuiden, garage (nummer 12) en fietsenberging (nummer 14). Overige sterke pluspunten zijn de aanwezigheid van een werk-/praktijkruimte, een zo goed als nieuwe eiland keuken, 2 slaapkamers en een plaatje van een badkamer. Zie jij jezelf al koken in de zo goed als nieuwe keuken, relaxen in de betoverende stadstuin, werken en genieten van alle comfort die deze woning te bieden heeft? Dan is Kerksteeg 10-12-14 jouw ideale nieuwe thuis!
De 'highlights' van de woning
•Woonoppervlakte: 138m² (NEN gemeten)
•Inhoud: 561m3
•Kavel: 120m²
•Bouwjaar: 1850
•3 woonlagen
•Praktijkruimte/kantoor
•2 (slaap)kamers
•Geweldige eiland keuken
•Moderne badkamer
•Garage (nr. 12)
•Fietsenberging(nr. 14)
•Vloerverwarming begane grond en badkamer
•Stadstuin op het zuiden
De 'highlights' van de ligging
De Kerksteeg is één van de sfeervolle authentieke stegen midden in het centrum die heerlijk verdekt ligt, maar loop de steeg uit en je staat oog in oog met de meest populairste plekken; zoals de Grote Markt met zijn vele terrassen en restaurantjes en op de Langendijk bij Sweet Ima haal je verse broodjes om de ochtend mee op te starten. Zo zijn er nog meer fijne hippe winkels zoals Boutique in The City en de Lingehaven om de hoek. Jouw weekend kan hier snel beginnen.
INDELING BEGANE GROND
Welkom! De entree op nummer 10 verleent toegang tot de hal en de woon-/werkruimte. Vanuit deze ruimte is ook de garage/berging binnendoor bereikbaar. De hal geeft verder toegang aan het toilet, de open trapopgang naar de verdieping en de woon-/werkkamer aan de achterzijde met 2x dubbele terrasdeuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming.
Garage/berging – ca. 18 m² (Kerksteeg nr. 12)
Deze ruimte is voorzien van houten deuren en in gebruik als opslag/bergruimte. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.
Berging – ca. 4 m² (Kerksteeg nr. 14)
De voormalige entree van nr. 14 heeft nu de functie als berging. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.
INDELING 1E WOONVERDIEPING
Leefruimte
Fijne leefruimte van 63m2 met sfeervol balkenplafond, gietijzeren houtkachel en ruim plaats voor een zitgedeelte. Een mooie blikvanger in de leefruimte is de unieke design keuken (juni 2021) met hoge kastenwand en vrijstaand kook-/spoeleiland gecombineerd met een kwartsiet, dik aanrechtblad. De unieke uitstraling van de keuken wordt versterkt door een strakke afwerking en alle denkbare high-end apparatuur te weten, een vaatwasmachine, een inductie kookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer, quooker en een koffiezetapparaat. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen.
INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
De overloop met twee dakramen verleent toegang tot een tweetal slaapkamers met dakkapel, bergruimte, c.v. opstelplaats en de badkamer. De moderne badkamer (2015) is een waar relax-paradijs en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een douchecabine met regendouche en handdouche en een zwevend toilet. Vloerverwarming aanwezig.
Tuin
Als kers op de taart hoort bij deze woning een ommuurde romantische stadstuin van 47 m2 met een optimale bezonning op het zonnige zuiden. De achtertuin is grotendeels voorzien van houten vlonders en een buitendouche. Tevens is er plaats gemaakt voor smalle borderranden met diverse planten o.a. druif, hortensia, varens etc. De erfafscheiding bestaat uit muren van aanpandige woningen, u zit er volledig vrij. Een heerlijke plek om vrienden en familie te ontvangen voor een gezellige barbecue of een drankje in de buitenlucht.
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op, want voor je het weet is 'ie weg!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.036
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Tentdak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 561 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerksteeg 10 in Gorinchem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 556.000 -
626.000
+16.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.036/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerksteeg 10 in Gorinchem ligt tussen de 556.000 en 626.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerksteeg 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerksteeg 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
17-09-2015
Verkocht
19-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerksteeg 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerksteeg 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.963
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerksteeg 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerksteeg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerksteeg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerksteeg 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus