Bijnsstraat 2 7471 XX Goor

301 m²
wonen
690 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 716.000 – 832.000
400 m²
Tuin
€ 716.000 – 832.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bijnsstraat in Goor ligt deze prachtige en royale bungalow. Bijnsstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 301 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 690 m2. De woning is gebouwd in 1974, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Bijnsstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 De Whee II. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Goor, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 301 m2
  • Overige inpandige ruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 690 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Tuin rondom 400m2
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (40m2)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bijnsstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 716.000 – 832.000
Woningwaarde
+3.2%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19730
Hypotheeksom € 774000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hof van Twente

OZB € 766,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 1256,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Bijnsstraat 2

De WOZ-waarde van Bijnsstraat 2 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bijnsstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Bijnsstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 410.784
  • Woningwaarde jaartrend +7.73%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Goor 2.16km - Treinstation
Rijssen 9.94km - Treinstation
Wierden 14.22km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Whee 0.77km - School
Basisschool De Albatros 0.78km - School
Prins Constantynschool voor Basisonderwijs 2.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bijnsstraat 2 in Goor ligt tussen de 716.000 en 832.000 euro. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bijnsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bijnsstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.