Huispedia
94 m2 wonen
243 m2 perceel
4 kamers
E

Kloetingseweg 96

94 m²
243 m²
4 kamers
E
4462 BB Goes
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 390K
Huispedia Woningwaarde
106 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 587 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

4 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein!
Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1924 combineert de charme van een woning met een praktische indeling en verrassend veel buitenruimte. Aan de Kloetingseweg in Goes vindt u deze fijne gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 94 m², gelegen op een perceel van 243 m² eigen grond. Met drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, een verzorgde en diepe achtertuin en een vrijstaande stenen berging biedt deze woning volop mogelijkheden. Ook de parkeergelegenheid op eigen terrein is een prettig pluspunt. Een aantrekkelijk geheel voor wie graag ruim woont en geniet van een royale tuin!
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de woning, waar de verschillende leefruimtes samen een praktische basis vormen voor het dagelijks wonen.
De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het huis. Hier is ruimte om een gezellige zithoek en een fijne eetplek te creëren. De keuken sluit aan bij het dagelijkse wooncomfort en biedt een plek om te koken en samen te komen.
Een praktisch pluspunt is de aanwezigheid van een aparte bijkeuken. Deze extra ruimte biedt mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen en zorgt ervoor dat de belangrijkste leefruimtes prettig georganiseerd kunnen blijven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen. Denk aan een gezin, een comfortabele logeerkamer of een fijne thuiswerkplek.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarmee beschikt deze verdieping over de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks gebruik.
Zolder
Naast de begane grond en eerste verdieping beschikt de woning over een zolder. Deze biedt extra ruimte en is een praktische aanvulling op de indeling. De aanwezigheid van een dakraam is daarbij een prettig detail.
Tuin en buitenruimte
Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is zonder twijfel de diepe achtertuin. Met een diepte van circa 24 meter biedt deze verzorgde tuin volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
Of u nu graag buiten eet, een gezellige zithoek wilt creëren of ruimte zoekt voor groen en beplanting: dankzij de royale diepte kunt u de tuin op verschillende manieren gebruiken. Hier is alle gelegenheid om een heerlijke plek te maken waar u in uw vrije tijd kunt ontspannen.
De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een vliering. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de vliering profiteert u bovendien van extra opbergmogelijkheden.
Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin. Een ander prettig voordeel is dat u naast openbaar parkeren ook de mogelijkheid heeft om op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1924;
- Drie slaapkamers en een praktische zolder;
- Diepe, verzorgde achtertuin met eigen achterom;
- Vrijstaande stenen berging met elektra en vliering;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Het schilderwerk, met name aan de buitenzijde, is in oktober 2026 nog uitgevoerd;
- Dakisolatie, muurisolatie en energielabel E;
- Gelegen op 243 m² eigen grond, aanvaarding in overleg.
Kom de mogelijkheden zelf ontdekken!
De Kloetingseweg 96 in Goes is een woning met karakter, een praktische indeling en vooral veel fijne buitenruimte. De combinatie van drie slaapkamers, een diepe achtertuin, extra bergruimte en parkeren op eigen terrein maakt dit een aantrekkelijk geheel. Een woning die u alle ruimte biedt om er uw eigen thuis van te maken.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u de woning en de mogelijkheden graag persoonlijk zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Aangeboden sinds
4 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
106 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 375.000
  2. 19-02-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 27-07-2015 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 344.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.894/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breitnerstr. 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Buys Ballot. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • 's-Gravenpo. 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloetingseweg 96

De WOZ-waarde van Kloetingseweg 96 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloetingseweg en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kloetingseweg 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Goes 1.79 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 2.53 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 3.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloetingseweg 96 in Goes ligt tussen de 344.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kloetingseweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloetingseweg 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Kloetingseweg 96 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 344.000 en € 390.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.989 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.791 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 658 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Kloetingseweg 96 al te koop?

4 dagen, sinds 2 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 94 m² groot. Het perceel is 243 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 880 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 910 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Goes op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Goes (SGB) op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 4 km, 14 minuten fietsen.

Hoe is het om in Goes-Zuid te wonen?

Bewoners geven de wijk Goes een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 4.470 mensen. In 52% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.