Huispedia
89 m2 wonen
262 m2 perceel
4 kamers
B

Buys Ballotstraat 48

89 m²
262 m²
4 kamers
B
4462 AR Goes
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.876/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 408K
Huispedia Woningwaarde
151 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen?
Buys Ballotstraat 48 in Goes heeft het allemaal.
Met een inhoud van 314 m³ is deze jaren ’20 woning ruimer dan de karakteristieke voorgevel doet vermoeden. Met een ruime leefruimte, moderne keuken, drie slaapkamers en een diepe tuin met veel zon en privacy biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.
Welkom binnen
Via de entree komt u binnen in de hal, waar een stijlvolle glazen designdeur u toegang geeft tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer waar dankzij de grote raampartijen, het licht rijkelijk naar binnen stroomt wat zorgt voor een warme en lichte sfeer. In de woonkamer bevindt zich een moderne trap naar de bovenverdieping met daaronder een praktische en ruime trapkast.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de open, stijlvolle keuken met kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een gezellige zitgelegenheid. Daarnaast is er ruimte voor een keukentafel en zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor u hier optimaal geniet van binnen én buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-/vriescombinatie
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de open bijkeuken met toegang tot de achtertuin, een toilet, wasruimte en een extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van dubbelglas en grotendeels HR++ glas wat zorgt voor goede isolatie.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop betreedt u de drie slaapkamers en een nette, functionele badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De royale slaapkamer aan de voorzijde is een fijne ruimte dankzij de gunstige afmetingen en de fraaie plafondhoogte. De overige kamers zijn eveneens prettig van formaat en praktisch ingedeeld. Hierdoor zijn ze uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte.
De verdieping is strak afgewerkt met een watervaste laminaatvloer. Een fraai detail is dat de vloerafwerking op de eerste verdieping naadloos aansluit op die van de begane grond, wat zorgt voor een rustige eenheid in de woning.
Tuin
De achtertuin is royaal aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor u de gehele middag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur en een overkapping. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is bovendien bereikbaar via een pad langs de zijkant van de woning en beschikt over een praktische achterom.
Ligging
De Buys Ballotstraat 48 is gelegen op een centrale locatie in Goes, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het levendige stadscentrum van Goes is eenvoudig te bereiken en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A58 snel bereikbaar. Een praktische ligging voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Kenmerken op een rij
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025
• Vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd
• Dubbelglas en grotendeels HR++ glas
• Energielabel B
• Moderne keuken (2024)
• Diepe achtertuin met veel zon
• Pad langs de zijkant en praktische achterom
• Perceel 262 m²
• Oplevering op korte termijn of in overleg mogelijk
Bent u op zoek naar een instapklare, moderne en volledig geïsoleerde woning op een centrale locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Zo kunt u zelf het comfort ervaren dat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 408.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
314 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
151 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Stad & Zeeland NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 15-04-2026 · Stad & Zeeland NVM Makelaars
    Te koop
  3. 12-08-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 365.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.337/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breitnerstr. 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • 's-Gravenpo. 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Buys Ballot. 40 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 249,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.419,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buys Ballotstraat 48

De WOZ-waarde van Buys Ballotstraat 48 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buys Ballotstraat en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Buys Ballotstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Goes 1.85 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 2.6 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buys Ballotstraat 48 in Goes ligt tussen de 365.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buys Ballotstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buys Ballotstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.