Westwal 3 4461 CM Goes

60 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 279.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 1.338/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1906
Bouwjaar
€ 297.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.650/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 213 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.650) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.571/m²)
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Comfortabel en speels wonen in hartje Goes!

Wonen in het hart van Goes met alle gemakken binnen handbereik? Dat kan in dit moderne en instapklare 2-kamerappartement aan de Westwal 3. Met een woonoppervlakte van ca. 60 m² en een sfeervol souterrain biedt deze woning een verrassend speelse indeling met moderne afwerking en een rustige ligging aan de rand van het stadscentrum. De woning is recent gerenoveerd, energiezuinig en ideaal voor starters of alleenstaanden.

Begane grond
Via de nette entree kom je binnen in het appartement. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige verbinding met de buitenruimte.

De woonkamer is strak afgewerkt met een moderne PVC-vloer en witte wanden, waardoor de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier kook je met gemak een maaltijd voor twee, terwijl je geniet rust en privacy met uitzicht richting het afgesloten binnenterrein.

De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en heeft een frisse uitstraling dankzij de combinatie van lichte wanden en moderne houttinten.

Souterrain
Een vaste trap leidt naar het verrassend ruime souterrain, waar zich de slaapkamer bevindt. Dit souterrain is de voormalige kluis van het gebouw, welke nog steeds intact is en nu is ingericht als slaapkamer! Deze ruimte is sfeervol ingericht met een warme afwerking, tapijtvloer en een stijlvolle lattenwand. De goede indeling biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Dankzij de verlichting en het strakke afwerkingsniveau voelt het souterrain prettig en comfortabel aan. Een bijzonder detail is de originele kluisdeur, een verwijzing naar de geschiedenis van het gebouw. Een knipoog naar het verleden met een moderne woonfunctie.

De parkeerplaatsen worden op dit moment niet meeverkocht.

VvE-beheer
Het beheer van de VvE zal worden verzorgd door Centriss VvE-beheer.

Projectnotaris
De behandelend notaris van dit project is notariskantoor Peijnenburg van Damme, gevestigd te Terneuzen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 60 m²
• Moderne afwerking, instapklaar
• Volledig gerenoveerd appartement
• Woonkamer met open keuken en veel lichtinval
• Luxe badkamer met douche en toilet
• Souterrain met royale slaapkamer
• Airconditioning (koelen en verwarmen)
• Gelegen aan de rand van het centrum van Goes, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer

Westwal 3 is een stijlvolle en comfortabele woning op een unieke locatie in het hart van Goes; modern, praktisch en met een vleugje historie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 279.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.650
  • Aangeboden sinds 7 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 60 m2
  • Inhoud 237 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Westwal 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 279.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westwal 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 297.000 – 345.000
Woningwaarde
€ 279.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.83%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 320.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Spinne 22
Verkocht mrt 2026
De Spinne 22
Vraagprijs € 219.000
Winnend bod
Valckeslotlaan 29
Verkocht apr 2026
Valckeslotl. 29
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Nieuwstraat 26-B
Verkocht feb 2026
Nieuwstraat 26-B
Vraagprijs € 175.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9830
Hypotheeksom € 279000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goes

OZB € 357,- / jaar
Afvalheffing € 171,- / jaar
Rioolheffing € 226,- / jaar
Totaal per jaar € 754,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Westwal 3

De WOZ-waarde van Westwal 3 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westwal en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Westwal 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westwal 3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 458.409
  • Woningwaarde jaartrend +4.64%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Goes 0.54km - Treinstation
Goes (SGB) 0.87km - Treinstation
Scholen
Koelmanschool 0.77km - School
Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm 0.79km - School
Dr. C. Steenblokschool 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westwal 3 in Goes ligt tussen de 297.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 9.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westwal. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westwal 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Westwal 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westwal 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westwal 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westwal 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.