Westwal 2 4461 CM Goes

244 m²
wonen
656 m²
perceel
7
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 966.000 – 1.123.000
216 m²
Tuin
€ 966.000 – 1.123.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Lichte woning Bad aanwezig Karakteristieke uitstraling Balkon aanwezig Tuin aanwezig Tuin op het zuidwesten Haard aanwezig Apart toilet aanwezig Privacy
  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westwal in Goes ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Westwal 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 244 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 656 m2. De woning is gebouwd in 1929, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 115.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 215.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Westwal 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Goes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Goes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 244 m2
  • Perceeloppervlakte 656 m2
  • Inhoud 927 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen mechanische ventilatie
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in het centrum
  • Tuin rondom 216m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GOES D 5630
  • Oppervlakte 656m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westwal 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 966.000 – 1.123.000
Woningwaarde
+6.88%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25150
Hypotheeksom € 1045000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goes

OZB € 1066,- / jaar
Afvalheffing € 171,- / jaar
Rioolheffing € 226,- / jaar
Totaal per jaar € 1463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Westwal 2

De WOZ-waarde van Westwal 2 is 787.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 113.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westwal en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Westwal 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 458.409
  • Woningwaarde jaartrend +4.64%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Goes 0.53km - Treinstation
Goes (SGB) 0.77km - Treinstation
Scholen
Koelmanschool 0.87km - School
Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm 0.9km - School
Dr. C. Steenblokschool 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westwal 2 in Goes ligt tussen de 966.000 en 1.123.000 euro. Deze waarde is 193.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westwal. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Westwal 2? Bekijk het complete waarderapport.