logo Huispedia

€ 889.000 k.k. (€ 5.849/m²)

Redelijke vraagprijs
Nieuw

Hengelstraat 42 5126 EB Gilze

€ 889.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 830.000 - 917.000
Wonen 152 m2
Perceel 765 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wauw, we zijn er stil van…
Wat een LUXE, RUIMTE en PRIVACY treffen we aan in deze vorstelijke semi-bungalow met bijgebouw, garage, carport en een prachtig uitzicht over een groen landschap.

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: Een echt juweel van een woning, op een prachtige locatie.
Deze royale semi-bungalow (2016) is gelegen in een rustige wijk, op de grens van de natuur en de dorpskern van Gilze.

Met ca. 161 m2 woonoppervlakte biedt deze moderne semi-bungalow een eindeloos scala aan gebruiksmogelijkheden. De luxe afwerking geeft u het comfort om direct te kunnen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Tevens is er een bijgebouw wat een ideale plek is voor een Bed & Breakfast, uw ouder (mantelzorg), kind of tiener (óf natuurlijk gewoon voor uzelf!) om een eigen privé-oase te creëren! De woning is energiezuinig gebouwd met o.a. een hybride warmtepomp en zonnepanelen.

Klinkt dit als muziek in uw oren? Neem dan snel contact op en misschien wordt dit dan wel uw eigen privé paradijs!

Bouwjaar: 2016
Inhoud woning: circa 653 m³
Inhoud berging en bijgebouw: circa 66 m³
Perceeloppervlakte: 765 m²

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de oprijlaan en voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich de carport en de ruime garage. Achter de fraaie voordeur vinden we de royale entreehal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping en toegang tot de waskamer, tuin, slaapkamer en de royale living.

We betreden de ruime living met rustieke lichtkleurige tegelvloer met vloerverwarming en koeling. De grote glazen puien aan de tuinzijde van de woning, zetten deze luxueus afgewerkte ruimte (letterlijk) in de spotlights met heerlijk veel lichtinval.
Het woon- en eetgedeelte zijn deels afgescheiden door een brede wand met ingebouwde gashaard.
Het woongedeelte heeft een fraai uitzicht over de grassen in de voortuin die overgaan in het landschap.
Het eetgedeelte verbindt woonruimte en keuken.
Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en aan de andere zijde is een groot raam met uitzicht over het landschap.
Omdat de haard aan 3 zijden "open" is, kan ook aan deze zijde bij de haard gezeten worden.

De keuken met kookeiland voorziet de fanatieke thuis-kok van alle luxe en is voorzien van opberglades, -kasten en zitplekken.
De wand bestaat uit hoge kasten met hierin een vaatwasser op hoogte, een combi-oven (hete lucht en stoom) en een grote koelkast met vriesvak. Het aanrecht is extra diep en hoog. Hier treft men nog de inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap op afstandsbediening, de spoelbak en een close-in-boiler aan.
Het werkblad is gemaakt van kunstmarmer en alle lades en kasten zijn greeploos uitgevoerd.
Vanuit de keuken is een overdekt terras bereikbaar middels een schuifpui welke aan 2 zijden open kan.

De masterbedroom (slaapkamer 1) ligt op de begane grond. Bij binnenkomst tref je aan beide zijden een op maat gemaakte kastenwand. In de slaapkamer ligt vloerbedekking en zijn de wanden en het plafond gestuukt.
Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. Deze pui kan aan 2 zijden open.
Vanuit de slaapkamer is een eigen badkamer toegankelijk. Deze is in spievorm gebouwd waarbij in het brede deel gedoucht kan worden en wel met z'n tweeën. Er zijn namelijk 2 grote regendouches, ieder afzonderlijk te bedienen.
De douches komen uit het plafond en de bediening is verwerkt in de wand. Daarnaast is er nog een extra brede wastafel aanwezig met 2 aparte kranen (vanuit de wand) inclusief lademeubel en een hangcloset met bidetfunctie.
De vloer en de wanden zijn betegeld met een keramische parket en het plafond is gestuukt. Ook de badkamer heeft volledige vloerverwarming.
Boven het toilet kan een deurtje worden geopend waardoor de was zo de wasruimte in kan.
De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van de aansluitingen voor de was-apparatuur.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, welke tevens kan koelen in de zomer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop, ook wel de loft genoemd, is te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.
Er zijn ook diverse aansluitingen aanwezig zoals tv en internet. Vanuit hier is de technische ruimte (annex berging) te betreden. Hierin treft men de opstelling van de cv-ketel, de warmtepomp en de ventilatie-unit (voorzien van WTW). De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en stuukwerk op de wanden. Met uitzondering van de technische ruimte is de gehele verdieping afgewerkt met een keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming (tevens koelen mogelijk) en gestuukte wanden.
De gehele linker gevelzijde is grotendeels voorzien van ramen. De knieschotten onder het schuine dak zijn over de gehele lengte bereikbaar. Het dakbeschot is aan de onderzijde strak wit gemaakt.
Vanaf de overloop, die te gebruiken is als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor is slaapkamer 2 te bereiken met eigen badkamer.
Een fraaie schuifdeur scheidt deze ruimtes. De badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad, een hangcloset, een extra brede wastafel en een inloopdouche met hand- en stortdouche. Het keramisch parket is deels tegen de wanden opgetrokken.

Bijgebouw:
Het bijgebouw omvat een volwaardige woonruimte, waarbij gebruik gemaakt kan worden van een eigen ingang vanaf het Kalverstraatje met 2 eigen parkeerplaatsen. Voor het gebouw zelf is nog een overdekt terras waar heerlijk gezeten kan worden. Het bijgebouw omvat een zitgedeelte, slaapvertrek en badkamer.
De binnenkomst is bij het zitgedeelte. Hier tref je een kleine garderobe en een pantry met spoelbak, koelkast en kastruimte aan.
De entreedeur is voorzien van een schuifhor. De ruimte is verder afgewerkt met tegels op de vloer inclusief vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Vanuit het zitgedeelte is de slaapkamer bereikbaar.
De slaapkamer heeft dezelfde afwerking en is voorzien van een grote pui met kiepraam.
De vloertegels van beide ruimten zijn ook doorgetrokken naar het terras. Kleine details zoals elektrapunten, zijn er voldoende en dermate gesitueerd dat het bed op verschillende manieren kan staan.
Vanuit de slaapkamer, gelegen achter het zitgedeelte, is de badkamer bereikbaar. Hier is een schuifdeur gebruikt om ruimte te besparen.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een rimfree hangcloset en een brede wastafel. Hier zijn dezelfde tegels gebruikt voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld met dezelfde tegel en deels gestuukt.

Tuin:
De woning heeft een oprit met carport voor 2 auto's, een voor- en zijtuin en een binnentuin. Achter de carport ligt de berging /garage voorzien van 2 grote openslaande deuren. Binnen is water, verwarming en een technische kast met o.a. een cv-ketel en groepenkast voor het bijgebouw aanwezig.
Onder de carport is elektra aanwezig en een wateraansluiting.
De tuinen zijn voornamelijk voorzien van grassen, als tegenpool van de strakke vormgeving van de woning. Er is een terras aan de keuken (de vloer loopt hier door) en een groot terras midden in de tuin aanwezig. De tuin is tevens voorzien van een jacuzzi onder een overkapping met uitschuifbaar scherm voor de privacy.
Tevens is er ook nog een stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Royale semi-bungalow met een eindeloos scala aan gebruiksmogelijkheden
- Dubbele bewoning mogelijk
- Hoogwaardige en luxueuze afwerking
- Domotica systeem
- Vloerverwarming/koeling
- Riant en groen perceel dat veel privacy biedt
- 3/4 slaapkamer en 3 badkamers
- Verwarming (en koeling): Hybride warmtepomp (bijverwarming door cv-ketel; Itho Daalderop Base Cube en Cool Cube)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2016
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 765 m2
  • Inhoud 665 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 221m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hengelstraat 42 in Gilze

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 830.000 - 917.000
+5.94% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 889.000 € 5.849/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hengelstraat 42 in Gilze ligt tussen de 830.000 en 917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 889.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hengelstraat 42.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Snaphaan 21
Snaphaan 21 Gilze
83%
176 m² +24 m²
491 m² -274 m²
vrijstaande woning
€ 599.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
71%
117 m² -35 m²
376 m² -389 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
70%
177 m² +25 m²
354 m² -411 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
74%
148 m² -4 m²
723 m² -42 m²
hoekwoning
€ 500.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hengelstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 889.000
Van Liessum Makelaars Breda
22-12-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
29-08-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gilze en Rijen


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gilze en Rijen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hengelstraat 42 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gilze en Rijen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hengelstraat 42 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,82 km
Bushalte 0,66 km
Centrum 0,70 km
Snelweg afrit 1,42 km
Supermarkt 0,94 km
Kinderopvang 0,76 km
Basisonderwijs 0,73 km
Voortgezetonderwijs 6,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 379.167

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hengelstraat 42.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hengelstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hengelstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hengelstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus