8355 AJ Giethoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Beulakerweg in Giethoorn ligt deze unieke woning. Beulakerweg 46-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 55 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Giethoorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Beulakerweg 46-A is gelegen in de leuke buurt Giethoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Giethoorn, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beulakerweg 46-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van Beulakerweg 46-A is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beulakerweg en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Beulakerweg 46-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beulakerweg 46-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 305.000
Ten Holthew. 60
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Marijenkamp. 6
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Kadoelen 16
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Zwartehofsl. 13
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Oldemarktse. 71
62 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Zwartehofsl. 20
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 279.500
Burgemeeste. 8
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 310.000
Hareweg 4
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Voorslag 18
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 275.000
Burgemeeste. 6
68 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Giethoorn schatten we de waarde van Beulakerweg 46-A nu tussen € 225.000 en € 261.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beulakerweg 46-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
