In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van de Trog 48 Gieten is

€ 423.000 - 492.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

de Trog 48 9461 DC Gieten

97m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 mei 2024

Vraagprijs

€ 325.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de de Trog in Gieten ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. de Trog 48 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van de Trog. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

de Trog 48 is gelegen in de leuke buurt Wijk 17 Gieten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gieten, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 308 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Trog 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 423.000 – 492.000
Woningwaarde
-6.26%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13390
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aa en Hunze

OZB € 360,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 705,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ de Trog 48

De WOZ-waarde van de Trog 48 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Trog en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van de Trog 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Trog 48 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 395.994
  • Woningwaarde jaartrend -2.78%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Bareveld 11.19km - Treinstation
Museumspoorhalte Wildervank 14.98km - Treinstation
Veendam 17.61km - Treinstation
Scholen
Basisschool Gieten 0.55km - School
Basisschool De Marke 0.72km - School
Basisschool Bonnen 1.25km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

de Trog 48 9461 DC Gieten

97m²

3

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van de Trog 48 in Gieten ligt tussen de 423.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Trog. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over de Trog 48? Bekijk het complete waarderapport.