logo Huispedia

€ 325.000 k.k. (€ 3.351/m²)

Laag in de markt
Onder bod

de Trog 48 9461 DC Gieten

€ 325.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 365.000 - 403.000
Wonen 97 m2
Balkon 9 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


de Trog 48, 9461 DC Gieten

In het levendige centrum van Gieten ligt aan de rand van het voormalige Udema-terrein het appartementencomplex "De Kastanje" bestaande uit 4 kleine gebouwen van 3 etages. Tussen de vier ruime entreepartijen op de begane grond bevinden zich diverse winkels. Links van het complex ligt het bij De Kastanje behorende en afgesloten (door middel van een slagboom) parkeerterrein, waar voor de bewoners een overdekte parkeerplek is gereserveerd. Alle gebouwen beschikken over een afgesloten entree met een eigen lift en een eigen afgesloten fietsenberging onderin het gebouw.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een ruim balkon. Door de grote ramen van plafond tot grond wordt een mooie lichtinval gecreëerd.

Centrale entree:
Royale ontvangsthal met bellentableau voorzien van video intercom installatie, postbussen,
liftinstallatie en trappenhuis. Tweede trappenhuis toegankelijk via eigen voordeur.

Indeling: royale entree/hal met videofoon-installatie; meterkast; hangend toilet voorzien van fonteintje; woonkamer met toegang tot het balkon; half open keukenhoek voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en koelkast; 2 slaapkamers (resp. ca 12,5 en 9 m²); badkamer voorzien van douchehoek, dubbele wastafel en toilet. In de bijkeuken/berging is de aansluiting voor wasmachine en droger gesitueerd ook bevindt zich hier de cv-ketel/warmwatervoorziening.

Extra info:
* Bouwjaar complex 2004;
* Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €225,64 per maand;
* Volledig geïsoleerd;
* Verwarmd middels centrale verwarming (Remeha Quinta 28C, 2005); 

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 96,63 m². Gebouw gebonden buitenruimte 9,44 m² en Bruto inhoud 310,95 m³.

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

- In de koopakte zullen in ieder geval de volgende artikelen worden opgenomen:
* ouderdom gerelateerde gebreken clausule
* niet zelf bewoond clausule
* toelichtingsclausule NEN2580.

In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom alle voorzieningen zijn aanwezig. Verder is Gieten zeer gunstig gelegen t.o.v. plaatsen als Groningen en Emmen (30 km.), Assen, Stadskanaal en Veendam (15 km.) zowel per auto als het openbaar vervoer! De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op 5 minuten rijden met de auto.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 308 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 225 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Trog 48 in Gieten

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 365.000 - 403.000
+5.92% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 3.351/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van de Trog 48 in Gieten ligt tussen de 365.000 en 403.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Trog 48.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Eexterweg 9
Eexterweg 9 Gieten
84%
119 m² +22 m²
appartement
€ 369.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Joannes Cuperuslaan 24
Joannes Cup. 24 Gasselte
71%
85 m² -12 m²
appartement
€ 235.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000
de Trog 32
de Trog 32 Gieten
80%
119 m² +22 m²
appartement
€ 399.000
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000
Oude Tolweg 23
Oude Tolweg 23 Nieuwediep
66%
81 m² -16 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 5 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Trog 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-11-2023
Te koop
€ 325.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Aa en Hunze


Geschatte belasting € 46,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aa en Hunze. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Trog 48 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aa en Hunze.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor de Trog 48 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Trog 48 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,19 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 0,29 km
Snelweg afrit 1,11 km
Supermarkt 0,00 km
Kinderopvang 0,41 km
Basisonderwijs 0,55 km
Voortgezetonderwijs 1,16 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 514.800

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+3.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Trog 48.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Trog 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Trog 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Trog 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus