Huispedia
81 m2 wonen
180 m2 perceel
4 kamers
A

Oudkerkseweg 42

81 m²
180 m²
4 kamers
A
3381 KR Giessenburg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.136/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 411K
Huispedia Woningwaarde
1951
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 1 2 1 3
Ruime tussenwoning met diepe achtertuin op een royaal perceel
Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Deze ruime tussenwoning met stenen berging en diepe achtertuin is gelegen op een royaal perceel en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Dankzij de aanwezige isolatievoorzieningen en energielabel A beschikt de woning bovendien over een goede energieprestatie.
Highlights in één oogopslag
oRuime tussenwoning op een royaal perceel
oDiepe achtertuin met stenen berging
oEnergielabel A
oVoorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie en dakisolatie
oAWB HR-combiketel uit 2015
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer beschikt over een prettige voorkamer en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft via een deur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de AWB HR-combiketel uit 2015.
Tuin
De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, gezinnen of het creëren van verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging die extra bergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De buitenzijde van de woning is goed onderhouden, terwijl de binnenzijde een mooie kans biedt om de woning naar eigen wens en woonstijl te moderniseren.
Bent u nog niet zo bekend in Giessenburg? Lees dan 'Welkom in Giessenburg!' eens door; deze staat achterin de brochure van deze woning.
Goed om te weten
-U moet altijd zelf de woning bezichtigen voordat u een bod kunt doen
-Lees ook onze selectie- en de toewijzingsprocedure. Deze staan op de website 'Kopen Kleurrijk Wonen' maar ook achterin in brochure van deze woning.
-U krijgt na de bezichtiging toegang tot ons biedportaal. Hier kunt u een bod doen. De sluitingsdatum voor het doen van een bod staat in het biedportaal vermeld.
-Op al onze woningen is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Hierin is onder andere opgenomen dat wij alleen mogen verkopen aan natuurlijke personen voor zelfbewoning.
-Wij werken met vaste projectnotarissen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 411.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 335.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 367.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.790/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Giessenlaan 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Dr. Graveme. 50 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Dr. Graveme. 25 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oudkerkseweg 42

De WOZ-waarde van Oudkerkseweg 42 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudkerkseweg en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oudkerkseweg 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk04-Giessenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk04-Giessenburg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudkerkseweg 42 in Giessenburg ligt tussen de 367.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 39.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudkerkseweg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudkerkseweg 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.