Oranjelaan 18 3381 AT Giessenburg

Op zoek naar een nette gezinswoning of een fijne eerste woning? Dan is deze verzorgde woning in het sfeervolle dorpje Giessenburg zeker een bezichtiging waard! Er gaat binnenshuis een sfeervolle indeling binnenshuis schuil met op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer, een keuken die naadloos overgaat in de eetkamer en een praktische bijkeuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de dakopbouw biedt de tweede verdieping verrassend veel ruimte en hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde is er de onderhoudsvriendelijke tuin met naast de berging een gezellige overkapping, waar het absoluut genieten is. Kortom een heerlijke plek om thuis te komen!

ENTREE
Voor de woning ligt een diepe tuin waar u in de vroege ochtend al van het zonnetje kunt genieten! De tuin is omgeven door een groene haag en nodigt u uit om verder te komen.

HAL
Direct bij binnenkomst proeft u al de sfeer. In de hal heeft u de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 1.06 x 0.80m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Aan de achterzijde treft u de keuken welke een hoekopstelling betreft. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De keuken vloeit over in de aangrenzende eetkamer, waar het mede door de lichtkoepel extra licht is. Voor uitgebreid tafelen is dit een heerlijke plek! Loopt u verder dan komt u in de bijkeuken.

Maatvoering: Circa 14 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BIJKEUKEN
Een bijkeuken geeft veel praktisch woonplezier. Doordat er in de kastenwand plaats is voor de wasmachine en droger, zijn deze netjes weggewerkt. Daarbij is er ook mogelijkheid om een vriezer te plaatsen en is er een spoelbak. Tevens is er toegang tot de achtertuin, makkelijk voor als u achterom wilt komen.

Maatvoering: Circa 2.59 x 2.30m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeld / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonkamer met aan beide zijden grote ramen wat zorgt voor prettig lichtinval. De kamer is goed naar eigen wens in te delen en aan de achterzijde staat deze in open verbinding met de keuken.

Maatvoering: Circa 6.13 x 3.48m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Maatvoering: Circa 2.16 x 1.79m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkast van circa 1.64 x 0.55m.

Maatvoering: Circa 3.79 x 3.49/2.92m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafonafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze tweede slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde en is ook voorzien van een inbouwkast van circa 1.00 x 0.53m.

Maatvoering: Circa 2.84 x 2.10m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER III
Tot slot deze derde slaapkamer, welke aan de voorzijde is te vinden.

Maatvoering: Circa 3.50/2.90 x 2.28m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet, en een meubel met waskom. Daarbij is er vloerverwarming aanwezig.

Maatvoering: Circa 2.65 x 1.26m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Zodra u de tweede verdieping betreedt merkt u pas echt op hoeveel extra ruimte er is ontstaan door de dakopbouw. Op de overloop is de opstelling van de C.V.-ketel en onder het schuine dak aan de achterzijde is er bergruimte.

Maatvoering: Circa 2.43 x 2.05m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Houten delen / granol
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Dit is een fijne vierde slaapkamer met eveneens opbergruimte onder het schuine dak.

Maatvoering: Circa 3.42 x 2.44m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Houten delen / granol
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een gunstige ligging. De tuin is grotendeels bestraat met enkele beplatingen.

Direct achter de woning is de aangrenzende berging van circa 2.82 x 1.02m met een overkapping.

Via de poort heeft u gelegenheid om achterom te komen. De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand een school, speeltuintjes en het centrum met verschillende winkels en supermarkt.

Toon meer Toon minder