4283 GT Giessen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Hoofdgraaf in Giessen ligt deze unieke en riante woning. Hoofdgraaf 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.650 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hoofdgraaf. Als we naar het perceel kijken is dit 59.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Ruim wonen in Giessen, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoofdgraaf 2 is gelegen in de leuke buurt Giessen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Giessen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdgraaf 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Hoofdgraaf 2 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdgraaf en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdgraaf 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdgraaf 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 960.000
Gansoyen 49
161 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Hillsestraat 35
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 765.000
Hogelandstr. 2
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Middenweg 13
147 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Wielstraat 61
220 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Veensesteeg 5
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Merwededijk 23
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Heulstraat 3
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 925.000
Bagijnhof 13
179 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 835.000
Korn 36
171 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Giessen schatten we de waarde van Hoofdgraaf 2 nu tussen € 716.000 en € 832.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdgraaf 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
