Heirweg 8 6243 AD Geulle

130 m²
wonen
360 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 455.000 – 529.000
1925
Bouwjaar
€ 455.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heirweg in Geulle ligt deze bijzondere eengezinswoning. Heirweg 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Heirweg.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Heirweg 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Bunde - Geulle. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Geulle, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 360 m2
  • Inhoud 492 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, alarmsysteem
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heirweg 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 455.000 – 529.000
Woningwaarde
+5.13%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14090
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meerssen

OZB € 623,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 1148,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Heirweg 8

De WOZ-waarde van Heirweg 8 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heirweg en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heirweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.906
  • Woningwaarde jaartrend +2.61%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beek-Elsloo 3.88km - Treinstation
Bunde 4.15km - Treinstation
Meerssen 4.81km - Treinstation
Scholen
Basisschool Ondersteboven 0.53km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Augustinus 2.79km - School
Basisschool de Triangel 3.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heirweg 8 in Geulle ligt tussen de 455.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Heirweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Heirweg 8? Bekijk het complete waarderapport.