Heirweg 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
**Souterrain (hoogte ca. 2,10 m.):**
Hier bevindt zich de provisieruimte 3,85 x 2,05 m.
**Parterre:**
De brede voortuin heeft een oprit naar de garage en een pad naar het voorportaaltje.
In de welkomsthal met trappenhuis bevindt zich bij de keldertrap de meterkast met 5 aardlekautomaten, teruglevergroep van de 12 zonnepanelen (2023, eigendom), hoofdschakelaar en slimme meters.
Hier is ook het luxe betegeld toilet met wandcloset.
De welkomsthal heeft de oorspronkelijke gevlamde tegeltjes en het fraaie trappenhuis uit de jaren '50.
Via de welkomsthal bereik je ook de keldertrap en de woonkamer.
De heldere woonkamer 7,64 x 3,95 m. (ca. 31 m²) heeft een plankenvloer en staat in halfopen verbinding met de leefkeuken.
De leefkeuken, ca. 5,65 x 3,29 m. (ca. 22 m²) heeft een openslaande deur naar het hofje achter de hoofdbouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Er is een rustieke, maar moderne keukeninstallatie met terrazzo werkblad en met dhg-tegeltjes betegelde gootsteen, RVS comfoor met oven en 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte.
Via de keuken bereik je ook de bijkeuken 3,67 x 1,94 m. met tweede werkblad en aasluitmogelijkheden voor vaatwasser, wasmachine, droger en ander witgoed.
Hier bevindt zich ook de Remeha Quinta HR combi c.v. ketel (2007, gehuurd via Volta).
De diepe tuin ligt op het oosten en heeft een breed en diep terras, overdekt terras ca. 14 m² en 2 stenen bergingen 2,13 x 1,87 m. en 2,26 x 1,87 m.
Vanaf het diepe gazon met grote hazelaar en houten tuinberging heb je mooi uitzicht over de velden en in de verte de autoweg en Maastricht Airport.
De garage 5,07 x 3,36 m. is dubbelwandig en heeft geïsoleerde spouwmuren, (unidek) dakisolatie, geïsoleerde, houten poortdeuren en is voorzien van elektra.
**Verdieping:**
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 2,90 x 3,89 m. met vaste kastenwand;
Slaapkamer 2: 3,55 x 3,10 m.
Slaapkamer 3: 3,10 x 2,44 m.
De badkamer 2,45 x 1,96 m. is voorzien van 2 waskommen op een design badmeubel en de brede inloopdouche met regendouche.
Het toilet is separaat en is voorzien van een wandcloset.
**2e Verdieping:**
Deze is te bereiken via de vaste trap in het trappenhuis.
Hier bevindt zich de ruime zolderberging ca. 6,10 x 2,02 m. beloopbaar (hoger dan 1,5 m. onder het dak), waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.
**Algemeen:**
**Dit is een fraai woonhuis met een prettig 50-er jaren karakter, veel ruimte en goed onderhoud**.
Het huis is goed onderhouden en steeds verbouwd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en stijl.
Het is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen en deuren met HR++ dubbel beglazing.
Omstreeks 2006 is de aanbouw met keuken (met Pirelli/kunststof dakbedekking) en de garage (met geïsoleerd zadeldak voorzien van muldenpannen) bijgebouwd.
Het oorspronkelijke huis dateert uit 1957.
**Mooi wonen in de natuur met rust, ruimte en mooi uitzicht. Moet je zéker zien!**
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Garage
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-04-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 465.000
-
23-04-2026 · Vijgen MakelaardijUit de verkoop
-
08-04-2026 · Vijgen MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Luipertstra. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Heerenstraat 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Hussenbergs. 10-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heirweg 4 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heirweg en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heirweg 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 2.59 km · 9 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Beek-Elsloo 3.88 km · Treinstation
- Bunde 4.15 km · Treinstation
- Meerssen 4.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heirweg 4 in Geulle ligt tussen de 470.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heirweg. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heirweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.