Puttershof 32 6591 VC Gennep

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op ideale locatie!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de wijk en vlak bij bossen, speelweide, voorzieningen en uitvalswegen, ligt deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage. De ligging is werkelijk perfect!

De woning is uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. In 2021 is er een stijlvolle, moderne keuken geplaatst in de ruime uitbouw, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, maar liefst 14 zonnepanelen, én na-geïsoleerde vloer, dak en muren dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel thuis.

Met vier praktische slaapkamers en volop bergruimte is er aan ruimte geen gebrek. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare woning met alle comfort van nu.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal, waar zich ook het toilet bevindt, kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Deze is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap, op de plek van de voormalige provisiekast, is een knusse en praktische werkplek gerealiseerd, stijlvol afgesloten met een trendy schuifdeur.

De luxe keuken (2021) bevindt zich in een hoekopstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, oven, combi-oven/magnetron en een moderne Bora-kookplaat. Er is alvast een voorbereiding getroffen voor de aansluiting van een Quooker. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de voormalige garage, die is opgesplitst in twee gedeeltes: aan de voorzijde een praktische berging waar je onder andere de fietsen kunt stallen, en aan de achterzijde een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 14 m² en 6 m². De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel, radiator en een tweede toilet. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met cv-installatie en veel bergruimte. Daarnaast is hier in 2019 een fraai afgewerkte zolderkamer gerealiseerd, voorzien van twee Velux-dakramen met horren en zonwering.

Garage / berging
De voormalige garage is omgebouwd tot een combinatie van berging en wasruimte. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Vanuit de wasruimte is er ook toegang tot de achtertuin.

Tuin
De recent fraai aangelegde, volledig omheinde tuin biedt veel privacy doordat de achterzijde grenst aan andere tuinen en laagbouw. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een barbecue.

Houten berging
Achterin de tuin, achter de voormalige garage, bevindt zich een praktische houten berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Overige informatie:
Bouwjaar woning: 1977

Woonoppervlakte: 140 m²

Perceeloppervlakte: 193 m²

Energielabel: A

HR-combiketel uit 2022

Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping

In 2021 is het douchegarnituur vervangen

Toon meer Toon minder