Huispedia
116 m2 wonen
230 m2 perceel
5 kamers
B

Puttershof 46

116 m²
230 m²
5 kamers
B
6591 VC Gennep
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.500
€ 3.444/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 439K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, tegenover een speelweide/plantsoen, ligt deze op de hoek gelegen 3-onder-1-kapwoning met overkapping, garage en een ruime oprit. Door de situering van de woning in de wijk is er parkeerruimte voor meerdere auto’s en/of een camper/caravan. Aan de zijkant grenst de woning aan een klein bos(plantsoen), waardoor de woning een heerlijke rustige en groene ligging heeft. In deze woning zijn onder andere de kozijnen vervangen, is een open keuken gerealiseerd en zijn zonnepanelen geplaatst, enz. Kortom: een hele fijne woning op een prettige en kindvriendelijke locatie!
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal, toilet met fontein, meterkast, sfeervolle en bijzonder lichte doorzonwoonkamer met airconditioning (verwarmen en koelen), fraaie pvc-vloer en een moderne, lichte open keuken, compleet vernieuwd in 2024, met een kook(schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiger, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Middels een elektrische boiler wordt de keuken voorzien van warm water. Verder is er in de keuken een provisiekast.
Eerste verdieping:
Lichte overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 ruim zijn, en een badkamer met douche, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting (de wasmachineaansluiting zou eenvoudig op een andere plek kunnen worden gerealiseerd, bijvoorbeeld op zolder).
Zolder:
Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met zijraam, cv-opstelling/bergruimte en een extra zolderkamer met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergruimte.
Buiten/Tuin:
Garage met ruime oprit en een zolderverdieping. De tuin is praktisch ingericht met een gazon en een terras, beschikt over een overkapping, heeft een achterom en is volledig omheind.
Vernieuwingen:
In 2020/2021 is de gehele achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken bij de bovenramen en het onderraam en op maat gemaakte horren. Dit geldt tevens voor het zolderraam aan de zijkant. Het houtwerk aan de achterzijde van de woning is vervangen door Keralit. De boeiboorden aan de voorzijde van de garage en aan de zijkant van de woning bij het dak zijn voorzien van onderhoudsvrije HPS gladde plaat. Ook is toen de overkapping gerealiseerd.
In 2024 is de gehele woonkamer en keuken vernieuwd. De wanden en plafond zijn gestuct en geschilderd, keuken met luxe Bosch inbouwapparatuur en pvc vloer. Tevens is de meterkast vernieuwd en krachtstroom aangelegd.
Overige informatie:
Bouwjaar 1979, woonoppervlakte 116 m², inhoud 410 m³, perceel 230 m², 13 zonnepanelen, verwarming/warm water door middel van een HR cv-combiketel, airconditioning, welke ook de woonkamer verwarmt.
Hoogtepunten:
-Gelegen tegenover een speelweide/plantsoen
-Rustige en groene ligging naast een klein bos(plantsoen)
-Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of camper/caravan
-Moderne open keuken, vernieuwd in 2024
-13 zonnepanelen
-Garage met zolderverdieping
-Extra zolderkamer bereikbaar via vaste trap
Een fijne gezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie, met verrassend veel ruimte in en om het huis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 439.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Hansdemakelaar
    Verkocht geboden
    € 399.500
  2. 20-03-2026 · Hansdemakelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 389.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.560/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pr.Hendriks. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Pr.Margriet. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Lijsterstra. 43 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · bewoners € 64,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Puttershof 46

De WOZ-waarde van Puttershof 46 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Puttershof en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Puttershof 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Boxmeer 7.91 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 11.7 km · Treinstation
  • Cuijk 13.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Puttershof 46 in Gennep ligt tussen de 389.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Puttershof. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Puttershof 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.