6591 HD Gennep
Heijenseweg 48
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Heijenseweg in Gennep ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Heijenseweg 48 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 313 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.145 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 199% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Heijenseweg 48 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Gennep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gennep, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 976.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 313 m2
- Perceeloppervlakte 3145 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De WOZ-waarde van Heijenseweg 48 is 676.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heijenseweg en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heijenseweg 48.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heijenseweg 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 649.000
Picardie 55
217 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Siebengewal. 9
247 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 680.000
2e Dwarsweg 20-A
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 795.000
Aaldonksest. 15
232 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Panoven 10
287 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 649.000
Beukenlaan 23
239 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Dennenlaan 8
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 885.000
Looiseweg 62
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 850.000
Langstraat 38
344 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 895.000
Schaapsweg 3
280 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
-
Boxmeer 6.47 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 11.29 km · Treinstation
-
Cuijk 11.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.067
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heijenseweg 48?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gennep schatten we de waarde van Heijenseweg 48 nu tussen € 976.000 en € 1.125.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gennep op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heijenseweg 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.