Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Heijenseweg in Gennep ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Heijenseweg 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Heijenseweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Gennep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gennep, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De WOZ-waarde van Heijenseweg 45 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heijenseweg en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heijenseweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Heijenseweg 45 in Gennep ligt tussen de 576.000 en 670.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heijenseweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heijenseweg 45? Bekijk het complete waarderapport.
