6591 CB Gennep
Niersstraat 10
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Niersstraat in Gennep ligt deze unieke eengezinswoning. Niersstraat 10 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Niersstraat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Niersstraat 10 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Gennep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gennep, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 324.000 - 376.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1927
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 50 m2
- Inhoud 409 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Niersstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De WOZ-waarde van Niersstraat 10 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Niersstraat en 52.8% lager dan de realistische woningwaarde van Niersstraat 10.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Niersstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 239.000 k.k.
Maasstraat 11
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
2e Dwarsweg 63
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Groene krui. 78
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 225.000 k.k.
St.Norbertu. 1
99 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Tichel 5
119 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Pr.Hendriks. 26
120 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Boxmeer 7.21 km · Treinstation
-
Cuijk 10.92 km · Treinstation
-
Mook Molenhoek 12.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 416.115
- Waardetrend afgelopen jaar +3.87%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Niersstraat 10?
De geschatte woningwaarde van Niersstraat 10 in Gennep ligt tussen € 324.000 en € 376.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Niersstraat 10 te koop?
Nee, Niersstraat 10 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gennep op?
In de buurt zijn recent 6 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.