8281 NE Genemuiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kabel in Genemuiden ligt deze prachtige en royale woning. Kabel 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.1% kleiner dan het gemiddelde.
Kabel 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Genemuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Genemuiden, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kabel 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwartewaterland
De WOZ-waarde van Kabel 21 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kabel en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kabel 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kabel 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Hoofdspoor 91
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Otterbeek 65
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kievit 30
150 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 439.500
Kabel 77
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
De Nieuwesl. 18
112 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Purperreige. 61
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Kabel 96
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000 k.k.
Kabel 67
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 335.000
Jan van Nas. 7
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Stuivenberg. 102
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Genemuiden schatten we de waarde van Kabel 21 nu tussen € 563.000 en € 654.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kabel 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
