Distelakker 31, Gendt
174 m²
253 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Nieuw
Pecuniahof 13 6691 KD Gendt
€ 570.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 585.000 -
606.000
Wonen
142 m2
Perceel
302 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het huis is van binnen en buiten zo goed als nieuw, opgeleverd in december 2021, is erg ruim (gebruiksoppervlakte wonen 142 m² en nog eens 34 m² overige inpandige ruimte/tweede verdieping dus totaal 176m²) en is erg licht door de grote hoeveelheid ramen.
Het huis is erg duurzaam met energielabel A+++, vloerverwarming met eigen thermostaat in vrijwel iedere ruimte en 18 zonnepanelen van ieder 371 watt op het dak.
Er is parkeergelegenheid tot twee auto’s op de oprit en één openbare parkeerplaats direct voor het huis. Thuiswerken is ook mogelijk doordat de garage is gesplitst in twee geïsoleerde ruimtes waarvan een nu een vanuit de woonkamer bereikbare werkkamer is met aangrenzende berging.
Enthousiast geworden? Vraag dan direct via Huispedia een bezichtigingsafspraak aan, je bent van harte welkom.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een massief houten schuifpui en is erg ruim. De straatgerichte woonkeuken heeft is verdeeld in twee delen, met aan de opritkant het aanrecht met 6-pits indictiekookplaat, koolstoffilter-afzuigkap, Quooker-kraan en vaatwasser. Aan de andere kant vind je hoge keukenkasten met zowel een combi-magnetronoven als een combi-stoomoven, een grote koelkast en een nis met veel displayruimte en ingebouwde sfeerverlichting.
1e Verdieping:
Ruime overloop verbonden aan drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is tuingericht met twee ramen en een grote, nog zelf in te richten, inloopkast. Daarnaast zijn aan de straatkant twee slaapkamers die ieder ruim genoeg zijn voor volwassen formaat bedden. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2. De badkamer is ook zo goed als nieuw met losstaande douche, een ruim ligbad met douchekop, 2e wandcloset en een wastafel met spiegel.
Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Erg ruime tweede verdieping met wasmachine en droger aansluitingen, berg- / stookruimte, potentiële ruimte voor één of twee ruime kamers evt. met loft.
Tuin:
De achtertuin is een groen ingerichte tuin met twee kersenbomen, appelboom, meerdere fruitstruiken en moestuin. Er is een compact plastic tuinhuis aanwezig voor opslag van spullen en direct aan de woonkamer is een terras van 10m2 omgeven door een lage heg. Via een poort is er directe aansluiting op de oprit.
---
In the new development Vleumingen-West, on a green court in a child-friendly neighbourhood, this gas-free, ready-to-use semi-detached house is ready for new residents.
The house is as good as new inside and out, completed in December 2021, is very spacious (142 m² living space and another 34 m² other indoor space/second floor so 176 m² in total) and is very light due to the large number of windows.
The house is very sustainable with energy label A+++, underfloor heating with its own thermostat in almost every room and 18 solar panels of 371 watts each on the roof.
There is parking for up to two cars in the driveway and one public parking space directly in front of the house. Working from home is also possible as the garage has been split into two insulated rooms, one of which is now a study accessible from the living room with adjoining storage room.
Enthusiastic? Then request a viewing appointment directly via Huispedia, you are most welcome.
The layout is as follows:
Ground floor:
Hall with a modern toilet with wall closet and hand basin. The garden-oriented living room has a solid wooden sliding door and is very spacious. The street-facing living kitchen has is divided into two parts, with on the driveway side the kitchen sink with 6-burner indie hob, carbon filter hood, Quooker tap and dishwasher. On the other side you will find tall kitchen cabinets with both a combination microwave oven and a combination steam oven, a large fridge and a niche with plenty of display space and built-in mood lighting.
1st Floor:
Spacious landing connected to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is oriented towards the garden with two windows and a large walk-in wardrobe, yet to be furnished. In addition, on the street side are two bedrooms, each spacious enough for adult-sized beds. Bedroom 1 and bedroom 2. The bathroom is also as good as new with separate shower, a spacious bathtub with shower head, 2nd wall closet and a sink with mirror.
Via a fixed staircase to the 2nd Floor:
Very spacious second floor with washer and dryer connections, storage / boiler room, potential space for one or two spacious rooms possibly with loft.
Garden:
The backyard is a green landscaped garden with two cherry trees, apple tree, several fruit bushes and vegetable garden. There is a compact plastic garden shed for storing things and directly adjacent to the living room is a 10m2 terrace surrounded by a low hedge. A gate provides direct access to the driveway.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 570.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.014
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2021
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 302 m2
- Inhoud 631 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pecuniahof 13 in Gendt
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 585.000 -
606.000
+10.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 570.000
€ 4.014/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pecuniahof 13 in Gendt ligt tussen de 585.000 en 606.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 570.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pecuniahof 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pecuniahof 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lingewaard
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lingewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pecuniahof 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lingewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pecuniahof 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,63 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 9,58 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.989
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pecuniahof 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pecuniahof 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pecuniahof 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pecuniahof 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus