6691 BE Gendt · Bijgewerkt op 8 september 2026
147 m² wonen · 442 m² perceel · Bouwjaar 1948
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 473.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Essenpasstraat in Gendt ligt deze unieke en riante woning. Essenpasstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 442 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% groter dan het gemiddelde.
Essenpasstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Gendt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gendt, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Essenpasstraat 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Essenpasstraat 12 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Essenpasstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Essenpasstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Essenpasstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 595.000
Torenlaan 10
163 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Julianaplein 3
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 469.500
Hendrik Bra. 33
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 385.000
Nieuwstraat 9
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 419.000
Essenpasstr. 37
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
Verkoopprijs onbekend
Dorpstraat 20
120 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 370.000
Nieuwstraat 15
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 575.000
Dijkstraat 1
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 520.000
Burchtgraaf. 25
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 315.000
Essenpasstr. 6
98 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendt ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Essenpasstraat 12 op € 473.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Essenpasstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)