150 m2 wonen
192 m2 perceel
5 kamers
C

Hendrik Braamstraat 42 6691 ZD Gendt

150 m²
wonen
192 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 395.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Tuin
€ 405.000 –  474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.633/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.633) ligt 34% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.998/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een huis waar je niet binnen een paar jaar weer uitgroeit én waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is Hendrik Braamstraat 42 in Gendt misschien wel jouw nieuwe plek. Waar je nú kunt starten, waar je over vijf jaar nog steeds goed zit en waar je je eigen stijl en ideeën helemaal tot leven kunt brengen. Met vier slaapkamers, een grote garage en een fijne tuin is dit huis klaar voor jouw toekomstplannen. Je woont hier bovendien lekker rustig in een gezellige woonwijk, vlakbij alles wat je nodig hebt.

DE HIGHLIGHTS
• Twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers
• Circa 150 m² woonoppervlak
• Grote garage met elektrische deur en veel bergruimte
• Zolder met vaste trap, ideaal als extra slaapkamer of werkplek
• Lichte woonkamer met open keuken
• Parkeren op je eigen oprit
• Rolluiken, buitenzonwering en glasvezel aanwezig
• Dichtbij centrum, supermarkt, scholen, sportpark en speeltuinen
• Nog volop mogelijkheden om het huis naar je eigen smaak te moderniseren en in te richten

LEKKER VEEL RUIMTE EN EIGEN INSPRAAK
Dit is zo’n huis waar je oprecht blij van wordt als je binnenkomt. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen aan de voor- én achterzijde stroomt het licht lekker naar binnen. Het houten balkenplafond en de tegelvloer geven meteen een warme sfeer, maar zijn ook een mooie basis om zelf te upgraden of te restylen. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in, waar je genoeg plek hebt om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen met vrienden. In de tuin kun je in de ochtend heerlijk van je koffie genieten in de zon, of juist lekker chillen na een drukke dag. Ook buiten kun je je creativiteit kwijt en de tuin helemaal naar jouw eigen wensen indelen.

MULTIFUNCTIONELE GARAGE EN ZOLDER
Direct aan huis is de grote garage met elektrische deur. Superhandig voor je auto, motor, fietsen of gewoon als extra opslag. En heb je een hobby of klusproject? Hier kun je helemaal los. De garage is voorzien van elektra, dus ook als werkplek of gym is dit een fijne ruimte die je eenvoudig naar jouw smaak kunt inrichten.

FIJNE SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Door de grote ramen zijn ze allemaal lekker licht en fris. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Ook hier kun je, als je wilt, nog jouw eigen draai aan geven en de ruimte helemaal up-to-date maken.

De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Deze ruimte kun je helemaal naar eigen wens invullen: een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, een gameroom voor de kids of juist een walk-in closet. De dakkapel zorgt voor nog meer ruimte en licht. En met alle opbergruimte houd je het huis ook nog eens netjes en georganiseerd.

TOPLOCATIE IN GENDT
Je woont hier in een rustige wijk waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. De Albert Heijn ligt om de hoek, net als het gezellige centrum van Gendt. Even snel boodschappen doen of een kop koffie drinken op het plein? Je loopt er zo naartoe. Ook scholen, het sportpark en twee speeltuinen (waaronder het populaire Thorbeckeplein) zijn allemaal dichtbij. En met parkeren op eigen terrein hoef je nooit te zoeken naar een plekje.

NOG IETS MEER ZIEN
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Huispedia staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.633
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1969
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 30m2 (op het oosten)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hendrik Braamstraat 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 395.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hendrik Braamstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 405.000 – 474.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.79%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sint Maartenstraat 41
Verkocht aug 2025
Sint Maarte. 41
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Hendrik Braamstraat 20
Verkocht sep 2022
Hendrik Bra. 20
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Hendrik Braamstraat 38
Verkocht okt 2023
Hendrik Bra. 38
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12150
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 574,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1042,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Hendrik Braamstraat 42

De WOZ-waarde van Hendrik Braamstraat 42 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Braamstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Braamstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Gendt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.52 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Duiven 8.91 km · Treinstation
  • Westervoort 9.36 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 12.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 502.818
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.46%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik Braamstraat 42 in Gendt ligt tussen de 405.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Braamstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Braamstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hendrik Braamstraat 42 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Braamstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Braamstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hendrik Braamstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd