Hendrik Braamstraat 42 6691 ZD Gendt
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.633) ligt 34% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.998/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DE HIGHLIGHTS
• Twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers
• Circa 150 m² woonoppervlak
• Grote garage met elektrische deur en veel bergruimte
• Zolder met vaste trap, ideaal als extra slaapkamer of werkplek
• Lichte woonkamer met open keuken
• Parkeren op je eigen oprit
• Rolluiken, buitenzonwering en glasvezel aanwezig
• Dichtbij centrum, supermarkt, scholen, sportpark en speeltuinen
• Nog volop mogelijkheden om het huis naar je eigen smaak te moderniseren en in te richten
LEKKER VEEL RUIMTE EN EIGEN INSPRAAK
Dit is zo’n huis waar je oprecht blij van wordt als je binnenkomt. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen aan de voor- én achterzijde stroomt het licht lekker naar binnen. Het houten balkenplafond en de tegelvloer geven meteen een warme sfeer, maar zijn ook een mooie basis om zelf te upgraden of te restylen. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in, waar je genoeg plek hebt om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen met vrienden. In de tuin kun je in de ochtend heerlijk van je koffie genieten in de zon, of juist lekker chillen na een drukke dag. Ook buiten kun je je creativiteit kwijt en de tuin helemaal naar jouw eigen wensen indelen.
MULTIFUNCTIONELE GARAGE EN ZOLDER
Direct aan huis is de grote garage met elektrische deur. Superhandig voor je auto, motor, fietsen of gewoon als extra opslag. En heb je een hobby of klusproject? Hier kun je helemaal los. De garage is voorzien van elektra, dus ook als werkplek of gym is dit een fijne ruimte die je eenvoudig naar jouw smaak kunt inrichten.
FIJNE SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Door de grote ramen zijn ze allemaal lekker licht en fris. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Ook hier kun je, als je wilt, nog jouw eigen draai aan geven en de ruimte helemaal up-to-date maken.
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Deze ruimte kun je helemaal naar eigen wens invullen: een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, een gameroom voor de kids of juist een walk-in closet. De dakkapel zorgt voor nog meer ruimte en licht. En met alle opbergruimte houd je het huis ook nog eens netjes en georganiseerd.
TOPLOCATIE IN GENDT
Je woont hier in een rustige wijk waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. De Albert Heijn ligt om de hoek, net als het gezellige centrum van Gendt. Even snel boodschappen doen of een kop koffie drinken op het plein? Je loopt er zo naartoe. Ook scholen, het sportpark en twee speeltuinen (waaronder het populaire Thorbeckeplein) zijn allemaal dichtbij. En met parkeren op eigen terrein hoef je nooit te zoeken naar een plekje.
NOG IETS MEER ZIEN
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Huispedia staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.
OOK JOUW HUIS VERKOPEN
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.
Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.
Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!
Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.633
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 192 m2
- Inhoud 563 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 30m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hendrik Braamstraat 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hendrik Braamstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Hendrik Braamstraat 42 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Braamstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Braamstraat 42.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gendt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.52 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Duiven 8.91 km · Treinstation
-
Westervoort 9.36 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 12.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.818
- Waardetrend afgelopen jaar +3.46%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hendrik Braamstraat 42 in Gendt ligt tussen de 405.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Braamstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Braamstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd