6691 AX Gendt
Dorpstraat 18
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Dorpstraat in Gendt ligt dit prachtige en royale appartement. Dorpstraat 18 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 1878 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.6% groter dan het gemiddelde.
Dorpstraat 18 is gelegen in de gezellige buurt Gendt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gendt, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 914.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1878
- Woonoppervlakte 266 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Dorpstraat 18 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 85.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 44.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Wilhelminas. 1-B
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
verborgen aangeboden
Batouwestra. 1-C
134 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Nijmeegsest. 9
142 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 399.000
Nijmeegsest. 29-D
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 299.000
Huismanstra. 29-C
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.500
Vierakkerst. 18
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 698.500
de Pollenbr. 56
188 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Langestraat 58-A
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 749.500
Markt 26
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.000.000
Rietbaan 58
173 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gendt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.94 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Duiven 8.84 km · Treinstation
-
Westervoort 9.59 km · Treinstation
-
Zevenaar 12.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.806
- Waardetrend afgelopen jaar +3.47%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpstraat 18?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendt schatten we de waarde van Dorpstraat 18 nu tussen € 914.000 en € 1.062.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gendt op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.