In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Weegbree 5 Gendringen is

€ 351.000 - 408.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Weegbree 5 7081 GS Gendringen

136m²

197m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 april 2023

Vraagprijs

€ 225.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Weegbree in Gendringen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Weegbree 5 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 197 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Gendringen, dan is dit de buurt die je zoekt. Weegbree 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gendringen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 197 m2
  • Inhoud 417 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weegbree 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 351.000 – 408.000
Woningwaarde
+26.33%
Afgelopen jaar

+26% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11830
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 386,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 781,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Weegbree 5

De WOZ-waarde van Weegbree 5 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weegbree en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weegbree 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.990
  • Woningwaarde jaartrend +4.2%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Terborg 5.47km - Treinstation
Gaanderen 6.88km - Treinstation
Varsseveld 11.78km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Hoeksteen 0.12km - School
Rooms Katholieke Basisschool Christoffel 0.28km - School
RK Mariaschool 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Weegbree 5 7081 GS Gendringen

136m²

197m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weegbree 5 in Gendringen ligt tussen de 351.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 56.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weegbree. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Weegbree 5? Bekijk het complete waarderapport.