5291 AG Gemonde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Boomstraat in Gemonde ligt deze unieke eengezinswoning. Boomstraat 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 444 m2. De woning is gebouwd in 1962, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Gemonde, dan ben je hier aan het juiste adres. Boomstraat 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Gemonde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gemonde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boomstraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Boomstraat 44 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Boomstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boomstraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 519.000
Het Hof 2-B
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Emmastraat 8
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 575.000
van den Ker. 36
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 499.000
Kennedystra. 32
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Julianastra. 42
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Margrietstr. 8
84 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Mgr.Hermusl. 99-A
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
De Wagenmak. 43
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Kerkeind 7
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
van den Ker. 22
88 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gemonde schatten we de waarde van Boomstraat 44 nu tussen € 498.000 en € 578.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boomstraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
