5422 DP Gemert
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kattestart in Gemert ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kattestart 57 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kattestart 57 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Gemert-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gemert, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kattestart 57 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemert-Bakel
De WOZ-waarde van Kattestart 57 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattestart en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kattestart 57.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kattestart 57 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 420.000
Kattestart 39
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Kattestart 59
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Knelisroos 7
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Prelaat van. 69
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Deken van d. 96
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.000
Mgr. Den Du. 26
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 339.000
Pastoor Gau. 44
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Kattestart 44
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Mgr. Hilhor. 5
92 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
De Wouw 98
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gemert schatten we de waarde van Kattestart 57 nu tussen € 495.000 en € 575.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kattestart 57 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
