5421 XP Gemert · Bijgewerkt op 5 juni 2026
Rooije-Hoefsedijk 89
745 m² wonen · 6.525 m² perceel · Bouwjaar 2024
€ 1.967.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Rooije-Hoefsedijk in Gemert ligt deze bijzondere en ruime woning. Rooije-Hoefsedijk 89 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 745 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.525 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 106.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.3% kleiner dan het gemiddelde.
Rooije-Hoefsedijk 89 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Gemert-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gemert, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Rooije-Hoefsedijk 89 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 337.000.
De WOZ-waarde van Rooije-Hoefsedijk 89 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 67.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rooije-Hoefsedijk en 84.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rooije-Hoefsedijk 89.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rooije-Hoefsedijk 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 1.875.000
Wijnboomlaan 20
397 m² · 13 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 1.895.000
Tereyken 24
486 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.500.000
De Buytenca. 12-A
533 m² · 13 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 1.099.000
Strijbossch. 24
328 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 900.000
Tereyken 21
391 m² · 10 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 950.000
Hoekendaal 5
341 m² · 9 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 650.000
Schutboomse. 16
471 m² · 10 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.649.000
Milschot 50
410 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 695.000
Hazenhutsed. 15
373 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 725.000
Kuundert 7
304 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 3.33 km · 12 min. fietsen
- Snelweg afrit 16.28 km · 25 min. rijden
- Supermarkt 2.34 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.38 km · 12 min. fietsen
- Helmond Brouwhuis 11.27 km · Treinstation
- Deurne 13.15 km · Treinstation
- Helmond 13.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rooije-Hoefsedijk 89?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gemert ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rooije-Hoefsedijk 89 op € 1.967.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gemert op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rooije-Hoefsedijk 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.