Nieuw sinds 2 dagen
Onder de waarde
€ 219.000
67 m² 3 F
Oude Wed 18Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 5 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Centrum - De Hoven.
1.545 huishoudens · gemiddeld 1,6 personen
Stadskern is een sterk stedelijke buurt waar 2.410 mensen wonen, verdeeld over 1.545 huishoudens van gemiddeld 1,6 personen. De meeste huishoudens (59%) bestaan uit één persoon, 28% woont samen zonder kinderen en 13% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (36%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Stadskern is portiekflat (43%), gevolgd door eengezinswoning (21%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Stadskern.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.208, 1,2% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Stadskern is een buurt in de wijk Centrum - De Hoven en plaats Zutphen binnen de gemeente Zutphen. Momenteel staan er 11 woningen te koop en zijn er recent 57 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Stadskern. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 484.103 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 484.103
-15,2% vs landelijk
€ 4.208
-13,3% vs landelijk
7,4%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Stadskern van € 3.918 naar € 4.208. Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Stadskern (21%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 11 woningen te koop in Stadskern. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Stadskern zijn er recent 57 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Stadskern ligt in de wijk Centrum - De Hoven. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Stadskern telt 52 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Stadskern
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
