Nieuw sinds 5 uur
€ 535.000
102 m² 5 A+
Vijfmorgenstraat 9De woningmarkt van gemeente Zutphen: onafhankelijke woningwaardes, vraagprijzen en verkopen, maandelijks bijgewerkt.
Of zoek een adres, plaats of buurt
Huispedia berekent voor elke woning een eigen waarde-indicatie, onafhankelijk van de vraagprijs. Zo zie je hoe de markt in gemeente Zutphen zich verhoudt tot wat woningen daadwerkelijk waard zijn.
-13,5%
Vraagprijzen in gemeente Zutphen liggen gemiddeld 13,5% onder de door Huispedia geschatte woningwaarde.
Op basis van 95 woningen die nu te koop staan: gemiddelde vraagprijs € 611.285, gemiddelde geschatte waarde € 706.843.
+5,5%
Woningen in gemeente Zutphen werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld 5,5% boven de vraagprijs verkocht.
Op basis van 12 maanden met vraagprijs- en transactiedata.
De geschatte woningwaarde komt uit het waardemodel van Huispedia over de volledige woningvoorraad; vraag- en transactieprijzen komen uit ons eigen aanbod- en transactiecorpus.
| Statistiek | gemeente Zutphen | Nederland | Verschil |
|---|---|---|---|
| Gemiddelde vraagprijs | € 449.759 | € 559.353 | 20% |
| Prijs per m² | € 3.984 | € 4.854 | 18% |
Maandoverzicht van de woningmarkt in gemeente Zutphen.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.984, 1,1% hoger dan een maand eerder.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woning
Cijfers bijgewerkt: september 2026
Zutphen is een gemeente in de provincie Gelderland. Deze gemeente telt volgens het CBS 49.028 inwoners. Momenteel staan er 83 woningen te koop en zijn er recent 681 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Zutphen. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 449.759 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde van Zutphen in 2021 is € 305.870.
€ 449.759
-19,6% vs landelijk
€ 3.984
-17,9% vs landelijk
32,6%
31,4% vs landelijk
Sinds oktober 2021 ging de gemiddelde m²-prijs in Zutphen van € 3.005 naar € 3.984. Dat is 18% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Zutphen (26%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Elke plaats heeft een eigen pagina met de gemiddelde woningwaarde, het aanbod en alle straten.
Elke wijk heeft een eigen pagina waar je de buurten vergelijkt op woningwaarde, aanbod en wat bewoners zeggen.
Elk postcodegebied heeft een eigen pagina met alle straten, woningen en woningwaardes in dat gebied.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met gemeente Zutphen
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
