Onder de waarde
€ 275.000
73 m² 3 D
Molengracht 26Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Nieuwstad en Coehoornsingel te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Nieuwstad en Coehoornsingel echt te bieden heeft.
785 huishoudens · gemiddeld 1,6 personen
Nieuwstad en Coehoornsingel is een sterk stedelijke buurt waar 1.530 mensen wonen, verdeeld over 785 huishoudens van gemiddeld 1,6 personen. De meeste huishoudens (62%) bestaan uit één persoon, 25% woont samen zonder kinderen en 13% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (40%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Nieuwstad en Coehoornsingel is portiekflat (23%), gevolgd door galerijflat (22%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Nieuwstad en Coehoornsingel.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.017, 1,5% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 6,1% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Nieuwstad en Coehoornsingel is een buurt in de wijk Centrum - De Hoven en plaats Zutphen binnen de gemeente Zutphen. Momenteel staan er 3 woningen te koop en zijn er recent 25 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Nieuwstad en Coehoornsingel. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 464.783 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 464.783
-18,1% vs landelijk
€ 4.017
-16,9% vs landelijk
7,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Nieuwstad en Coehoornsingel van € 3.737 naar € 4.017. Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Nieuwstad en Coehoornsingel (19%) heeft een geschatte waarde tussen €250.000 en €300.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Nieuwstad en Coehoornsingel. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
Geen foto's
In Nieuwstad en Coehoornsingel zijn er recent 25 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto's
Verder kijken
Nieuwstad en Coehoornsingel ligt in de wijk Centrum - De Hoven. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Nieuwstad en Coehoornsingel telt 27 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Nieuwstad en Coehoornsingel
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.