Nieuw sinds 21 uur
€ 625.000
105 m² 3 A+++
Noorderhavenstraat 209Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 5 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Centrum - De Hoven.
945 huishoudens · gemiddeld 1,8 personen
Marswegkwartier is een matig stedelijke buurt waar 1.765 mensen wonen, verdeeld over 945 huishoudens van gemiddeld 1,8 personen. 43% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 42% woont samen zonder kinderen en 15% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (41%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Marswegkwartier is portiekflat (45%), gevolgd door eengezinswoning (32%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Marswegkwartier.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.094, 1,5% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 7,8% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Marswegkwartier is een buurt in de wijk Centrum - De Hoven en plaats Zutphen binnen de gemeente Zutphen. Momenteel staan er 3 woningen te koop en zijn er recent 27 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Marswegkwartier. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 472.291 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 472.291
-17,2% vs landelijk
€ 4.094
-15,7% vs landelijk
5,9%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Marswegkwartier van € 3.866 naar € 4.094. Dat is 16% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Marswegkwartier (27%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Marswegkwartier. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Marswegkwartier zijn er recent 27 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Marswegkwartier ligt in de wijk Centrum - De Hoven. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Marswegkwartier telt 44 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Marswegkwartier
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.