Nieuw sinds 9 uur
€ 475.000
142 m² 5 B
Braamkamp 257Wat is een woning in Zutphen waard? Huispedia berekent de waarde van elke woning onafhankelijk, ook als die niet te koop staat.
Of zoek een adres, buurt of straat
€ 492.879
De gemiddelde geschatte woningwaarde in Zutphen.
Gebaseerd op alle 20.398 woningen in Zutphen, niet alleen de 67 die te koop staan. Peildatum: augustus 2026.
Gemiddelde waarde per woningtype
De geschatte woningwaarde komt uit het waardemodel van Huispedia en is een indicatie, geen taxatie. Voor de waarde van een specifiek adres bekijk je het woningprofiel van dat adres.
Maandoverzicht van de woningmarkt in Zutphen.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.984, 1,1% hoger dan een maand eerder.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woning
Cijfers bijgewerkt: september 2026
Zutphen is een plaats in de gemeente Zutphen met 49.028 inwoners (bron: CBS). De gemiddelde m²-prijs van het woningaanbod is €3.984, 18% onder het landelijk gemiddelde van €4.854. Er staan momenteel 67 woningen te koop. Recent zijn er 593 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud.
Vijf jaar geleden lag de gemiddelde vraagprijs in Zutphen rond €360.647; inmiddels is dat €449.759, een stijging van 24,7%. In het afgelopen jaar stegen de vraagprijzen met 6,1%. Over de laatste drie maanden was de ontwikkeling +1,3%.
€ 449.759
-19,6% vs landelijk
€ 3.984
-17,9% vs landelijk
32,6%
31,4% vs landelijk
Sinds oktober 2021 ging de gemiddelde m²-prijs in Zutphen van € 3.005 naar € 3.984. Dat is 18% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Zutphen (26%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Elke wijk heeft een eigen pagina waar je de buurten vergelijkt op woningwaarde, aanbod en wat bewoners zeggen.
Elk postcodegebied heeft een eigen pagina met alle straten, woningen en woningwaardes in dat gebied.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Zutphen
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
