€ 475.000
99 m² 5 C
Polderdreef 98Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 3 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04.
365 huishoudens · gemiddeld 2 personen
Kleinpolder is een sterk stedelijke buurt waar 730 mensen wonen, verdeeld over 365 huishoudens van gemiddeld 2 personen. 44% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 22% woont samen zonder kinderen en 34% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (30%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Kleinpolder is eengezinswoning (62%), gevolgd door galerijflat (29%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Kleinpolder.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.772, 0,4% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 2,6% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Kleinpolder is een buurt in de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 en plaats Nieuwerkerk aan den IJssel binnen de gemeente Zuidplas. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 6 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Kleinpolder. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 565.226 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 565.226
-1,0% vs landelijk
€ 4.772
-1,7% vs landelijk
4,5%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Kleinpolder van € 4.566 naar € 4.772. Dat is 2% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Kleinpolder (45%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Kleinpolder. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Kleinpolder zijn er recent 6 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Kleinpolder ligt in de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Kleinpolder telt 4 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Kleinpolder
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.