Onder de waarde
€ 379.000
82 m² 4 B
Bestevaerstraat 2Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Heidebuurt te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Heidebuurt echt te bieden heeft.
600 huishoudens · gemiddeld 2,2 personen
Heidebuurt is een sterk stedelijke buurt waar 1.315 mensen wonen, verdeeld over 600 huishoudens van gemiddeld 2,2 personen. 33% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 28% woont samen zonder kinderen en 39% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (31%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Heidebuurt is eengezinswoning (93%), gevolgd door bovenwoning (4%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Heidebuurt.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.991, 0,1% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 1,2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Heidebuurt is een buurt in de wijk IJmuiden-Noord en plaats IJmuiden binnen de gemeente Velsen. Momenteel staan er 7 woningen te koop en zijn er recent 16 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Heidebuurt. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 479.467 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 479.467
-15,6% vs landelijk
€ 3.991
-17,5% vs landelijk
1,1%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Heidebuurt van € 3.946 naar € 3.991. Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Heidebuurt (31%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Heidebuurt. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Heidebuurt zijn er recent 16 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Heidebuurt ligt in de wijk IJmuiden-Noord. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Heidebuurt telt 13 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Heidebuurt
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
