Verkocht in juli 2026
122 m² A
Grahamstraat 205Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Kikvorsbuurt te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Kikvorsbuurt echt te bieden heeft.
640 huishoudens · gemiddeld 1,9 personen
Kikvorsbuurt is een zeer stedelijke buurt waar 1.240 mensen wonen, verdeeld over 640 huishoudens van gemiddeld 1,9 personen. 47% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 25% woont samen zonder kinderen en 28% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (33%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Kikvorsbuurt is galerijflat (48%), gevolgd door portiekflat (27%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Kikvorsbuurt.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.030, 0,2% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 8,6% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Kikvorsbuurt is een buurt in de wijk IJmuiden-Noord en plaats IJmuiden binnen de gemeente Velsen. Momenteel staan er 0 woningen te koop en zijn er recent 12 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Kikvorsbuurt. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 483.191 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 483.191
-14,9% vs landelijk
€ 4.030
-16,7% vs landelijk
1,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Kikvorsbuurt van € 3.972 naar € 4.030. Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Kikvorsbuurt (25%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Er staat op dit moment niets te koop in Kikvorsbuurt. Zodra er nieuw aanbod is, zie je het hier als eerste.
In Kikvorsbuurt zijn er recent 12 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Kikvorsbuurt ligt in de wijk IJmuiden-Noord. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Kikvorsbuurt telt 20 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Kikvorsbuurt
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.