Willebrordstraat 11 1971 DA IJmuiden

Verrassend ruim wonen in een 2-onder-1-kapwoning met een uitzonderlijk diepe tuin (maar liefst 28 meter!), mogelijkheid voor een garage en vrij uitzicht over het kanaal!

Op zoek naar een woning met ruimte, vrijheid én volop mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een extra brede woonkamer, grote raampartijen en een heerlijke verbinding met de tuin.

De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: een bijzonder diepe tuin van maar liefst circa 28 meter, met volop privacy, een achterom en een vrij uitzicht richting het kanaal. Doordat er geen directe achtergelegen bebouwing is, ervaar je hier een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid.

En er is meer: de royale tuin biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een garage, hobbyruimte of werkplek. Ook uitbreiding van de woning behoort, afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen, tot de mogelijkheden.

Binnen zijn er momenteel twee royale slaapkamers, waarbij de verdieping eenvoudig weer anders ingedeeld kan worden en zelfs ruimte biedt voor drie slaapkamers. Kortom: een woning met verrassend veel ruimte, een prachtige ligging en volop potentie om er helemaal jouw eigen plek van te maken!

INDELING-

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entreehal met meterkast. De meterkast beschikt over vier groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars. De woonkamer is opvallend ruim o.a. door een goede breedtemaat. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de zeer diepe tuin. De tuin is maar liefst bijna 30 meter diep. Hier geniet u van veel vrijheid, want er is geen achtergelegen bebouwing.
Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast met veel bergruimte. De aangebouwde keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en een doorloop naar de aangebouwde badkamer. Deze is uitgerust met een wasmachineopstelling, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde berging met de Intergas cv-ketel uit 2010.

Zeer diepe achtertuin:
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is bijzonder diep en biedt daardoor volop ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een eenvoudige blokhut met elektra, ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of werkplek. Hier zou ook een garage gerealiseerd kunnen worden.
Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Ook naast de woning is er de mogelijkheid om achterom te komen, wat zorgt voor extra praktische toegankelijkheid.

Dankzij de royale afmetingen van de tuin zijn er bovendien diverse mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Maar ook een opbouw of aanbouw van de woning zelf behoort, afhankelijk van de geldende regels en benodigde vergunningen, tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met een leuk en vrij uitzicht over het kanaal. Deze kamer beschikt tevens over een ruime inloopkast en wastafel. Voorheen waren hier twee kamers aanwezig, waardoor de indeling desgewenst opnieuw aangepast kan worden en er eenvoudig weer 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer met een grote kastenwand. Ook deze kamer beschikt over extra bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas en beschikken over prettige grote raampartijen.

BIJZONDERHEDEN-

- Voor maten en plattegronden zie Huispedia.nl
- Zeer ruime en extra brede woonkamer
- Grote raampartijen en veel natuurlijk licht
- Houten vloer in de woonkamer
- Openslaande deuren naar de tuin
- Zeer diepe achtertuin (liefst 28 meter!)
- Vrij uitzicht richting het kanaal
- Geen directe achtergelegen bebouwing
- Achterom aanwezig
- Ook naast de woning mogelijkheid om achterom te komen
- Blokhut met elektra
- Aangebouwde berging
- Intergas cv-ketel uit 2010
- Badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en wasmachineopstelling op de begane grond
- Royale slaapkamers met dubbel glas
- Mogelijkheden voor een aanbouw en/of opbouw, afhankelijk van de geldende regelgeving
- Oplevering kan indien gewenst spoedig.

Toon meer Toon minder