Nieuw sinds 14 uur
€ 410.000
82 m² 3 A+
Varsseveldstraat 70Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Koolhoven Noord te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Koolhoven Noord echt te bieden heeft.
625 huishoudens · gemiddeld 2,7 personen
Koolhoven Noord is een matig stedelijke buurt waar 1.685 mensen wonen, verdeeld over 625 huishoudens van gemiddeld 2,7 personen. 23% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 21% woont samen zonder kinderen en 56% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Koolhoven Noord is eengezinswoning (80%), gevolgd door villa (8%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Koolhoven Noord.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.239, 0,5% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Koolhoven Noord is een buurt in de wijk Koolhoven en plaats Tilburg binnen de gemeente Tilburg. Momenteel staan er 5 woningen te koop en zijn er recent 21 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Koolhoven Noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 489.136 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 489.136
-13,8% vs landelijk
€ 4.239
-12,3% vs landelijk
10,8%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Koolhoven Noord van € 3.824 naar € 4.239. Dat is 12% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Koolhoven Noord (32%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Koolhoven Noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Koolhoven Noord zijn er recent 21 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Koolhoven Noord ligt in de wijk Koolhoven. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Koolhoven Noord telt 8 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Koolhoven Noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.